売却力と
安心の取引で選ぶ
上尾市・桶川市・北本市・伊奈町で不動産売却を
成功させたいなら、売却の目的を明確にすること、
また売却方法をしっかりと把握し、
事前準備と情報収集を行うことが大切です。
信頼できる不動産会社を選ぶ際は、
査定力と販売力を確認しましょう。
不動産売却を成功させるポイントは不動産会社選び
売却力と安心の取引を行っている
不動産会社に依頼するべき
不動産売却を成功させるためには、信頼できる不動産会社の選択が鍵となります。
売却力の高い会社は、物件の魅力を最大限に引き出し、効果的な販売戦略を駆使して、迅速かつ高値での売却を実現します。
また、安心して取引を進めるためには、透明性のある手続きや、丁寧なサポートが不可欠です。
豊富な実績と信頼性を兼ね備えた不動産会社を選ぶことで、売却の成功に一歩近づくことができます。
上尾市・桶川市・北本市・伊奈町で売却力と安心の取引を
行ってくれる
不動産会社
選
上尾市を中心とした地域に強い
地元密着の会社に
任せたい方にオススメ
住タック
- センチュリー21加盟店
- 全国ネットワークを生かした販売力で
早く・高く売却 - 充実の保証（住まいるサポート21）
実績多数！
大手の安心感を
享受したい方にオススメ
東急リバブル
- 年間売買仲介取扱件数：30,265件
- 全国200店舗以上を展開
- 東急不動産ホールディングスグループ
- 大企業グループ全体のサービスで
ワンストップ対応
安心して依頼できる
不動産会社を選ぶ
つのポイント
不動産売却の「売却力」とは、物件の適正価格での売却を実現する力のことです。
安心して依頼できる不動産会社を選ぶ際には、主に2つのポイントに注目しましょう。
- 査定力
- 査定額が適正であるかどうかは、売却成功の鍵を握ります。
適正価格での売却を実現するためには、査定力のある不動産会社を選ぶことが重要です。
- 販売力
- 豊富な顧客ネットワークや高い営業スキルのある会社は顧客満足度が高いです。
また、充実した保証を提供できる会社は信頼できるといえます。
地元不動産会社と
大手不動産会社
どっちがおすすめ？
地元不動産会社
- メリット
-
- 地域の市場動向や価格傾向に精通
- 地元の人々や他の不動産関係者との
幅広いネットワーク - 個々の売主に対してカスタマイズされた
サービスの提供
- デメリット
-
- 他の地域や市場に関する知識やネットワーク
が不足 - 広範囲な専門知識やリソースを持っていない
可能性がある - 地域の不動産市場に関する情報や意見が
偏っている可能性がある
- 他の地域や市場に関する知識やネットワーク
大手不動産会社
- メリット
-
- 広範囲にわたるリソースと豊富なネットワーク
- 豊富な経験と専門知識を持つ
プロフェッショナルが在籍 - ブランドの信頼性と認知度が高い
- デメリット
-
- 個々の売主のニーズや状況に十分に対応
できない場合がある - 細かな配慮やカスタマイズされたサポートの
提供が難しい - 高い手数料を取ることがある
- 個々の売主のニーズや状況に十分に対応
不動産売却・売却の種類
仲介
- メリット
-
- 高値での売却が期待できる
- 販売活動を広範囲に展開
できる - 専門家のサポートを受けられる
- デメリット
-
- 売却までに時間がかかることがある
- 成約するまで費用が発生しないが、仲介
手数料がかかる - 買主が見つからないリスクがある
買取
- メリット
-
- 短期間での売却が可能
- 売却後のトラブルが少ない
- 仲介手数料が不要
- デメリット
-
- 売却価格が市場価格より低くなることが
多い - 買取業者による価格交渉がある場合がある
- 買取業者の選定が難しいことがある
- 売却価格が市場価格より低くなることが
リースバック
- メリット
-
- 売却後も同じ物件に住み続け
られる - 売却代金をすぐに手に入れ
られる - 将来的に物件を再購入する
オプションがある場合がある
- 売却後も同じ物件に住み続け
- デメリット
-
- 賃料が高く設定されることがある
- 売却価格が市場価格より低くなることが
多い - 再購入時に条件が厳しくなることがある
任意売却
- メリット
-
- 市場価格に近い価格で売却
できる可能性がある - 住宅ローンの残債を減らせる
場合がある - 競売よりもプライバシーが
守られる
- 市場価格に近い価格で売却
- デメリット
-
- 売却に時間がかかることがある
- 債権者の同意が必要で、手続きが複雑
- 信頼できる専門家のサポートが必要になる
上尾市・桶川市・北本市・伊奈町は
今が売り時公示価格で見る不動産市場
上尾市、桶川市、北本市、伊奈町は、現在不動産市場が活発なエリアです。
公示価格の変動を注視することで、売却に適したタイミングを見極めることができます。
上尾市 公示価格
13万1502円/m2
+1.75％ 上昇
桶川市 公示価格
9万7258円/m2
+1.25％ 上昇
北本市 公示価格
9万5526円/m2
+0.94％ 上昇
伊奈町 公示価格
8万4560円/m2
+0.00％ 横這
上尾市・桶川市・北本市・伊奈町は
今が売り時公示価格で見る不動産市場
上尾市、桶川市、北本市、伊奈町の不動産市場は現在活況を呈しています。
売りたい物件があるなら、この好機を活かして売却するのがベストタイミングです。
上尾市 売却相場
一戸建て
マンション
土地
引用元：ズバット
桶川市 売却相場
一戸建て
マンション
土地
引用元：ズバット
北本市 売却相場
一戸建て
マンション
土地
引用元：ズバット
伊奈町 売却相場
一戸建て
マンション
土地
引用元：ズバット
不動産売却の手引き
取引の手順
-
不動産会社への売却相談
-
媒介契約の締結
-
販売活動の開始
-
売買契約を締結する
-
契約後の引き渡し・決済手続き
-
不動産売買後の確定申告
契約の種類
| 一般媒介契約 | 専任媒介契約 | 専属専任媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 契約できる 不動産会社は？ |
同時に 何社とでも契約可能 |
同時に契約できるのは 一社のみ |
同時に契約できるのは 一社のみ |
| 販売活動は？ | 積極的な販売活動 |
積極的な販売活動と 7日以内に不動産流通機構 （レインズ）に情報登録 |
積極的な販売活動と 5日以内に不動産流通機構 （レインズ）に情報登録 |
| 状況の報告は？ | 定めなし |
14日に一回以上の 頻度で報告 |
7日に一回以上の 頻度で報告 |
| 直接取引は？ | 可 | 可 | 不可 |
不動産売却を成功に導くポイント専任媒介で契約する
専任媒介契約は、不動産売却でよく選ばれる契約方式です。この契約では、一つの不動産会社とだけ契約を結ぶため、情報提供や内覧のスケジュール調整がスムーズに行えるのがメリットです。
また、2週間に1回以上の頻度で状況報告が受けられるため、信頼できるエージェントと契約することで、売却成功への大きな一歩となります。
複数の不動産会社の実績や対応をしっかり比較し、納得のいく売却を目指しましょう。
伊奈町で
成功する不動産売却
売却力があって安心の
不動産会社
選
Century21
株式会社住タック
株式会社住タックの強み
- センチュリー21加盟店の全国ネットワークを活かした販売力で早く・高く売りたいを実現
- 地域密着で創業20年以上、地元の情報にも強い
- アットホームは空気感と丁寧な対応で高い顧客満足度
- センチュリー21加盟店ならではの充実の保証「住まいサポート21」
取扱物件
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- マンション
（新築）
-
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-
- マンション
（中古）
-
-
-
- 一戸建て
（新築）
-
-
-
- 一戸建て
（中古）
-
-
-
- 土地
-
提供しているサービス
| インスペクション | 〇 | リフォーム建築相談 | 〇 |
|---|---|---|---|
| 住み替え相談 | 〇 | 任意売却相談可 | 〇 |
| リースバック | 〇 | スピード査定 | 〇 |
スタッフ
| 時間外対応 | 24時間管理サポート有り | 女性スタッフ（営業） | 〇 |
|---|---|---|---|
| 10年以上の経験者 | 〇 | 宅地建物取引主任者 | 〇 |
売却実績
| 種別 | 地域 | 売却価格 | 面積 | 販売年月 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一戸建て | 北本市西高尾 | 2,300万円 | 94.81㎡ | 2024年03月 | 2009年2月 |
| 土地 | 上尾市大字平塚 | 1,300万円 | 159.54㎡ | 2023年11月 | - |
| 土地 | 埼玉県北本市本宿 | 1,200万円 | 100.25㎡ | 2023年11月 | - |
引用元：suumo
口コミ
地域の不動産屋、住タックさん。
丁寧で速やかなご対応をしていただきました。
話もしやすく、わかりやすかったです。
これからもよろしくお願いしたいです。
一軒家を売るために相談させて頂いた時から
親身に対応して頂きました。
無事売買契約まで出来て本当に良かったです。
引用元：Googleマップ
引用元：住タック
| 会社名 | 株式会社住タック |
|---|---|
| 店舗住所 | 〒362-0075 埼玉県上尾市柏座1丁目1-30 |
| 登録番号 | 埼玉県知事（5）第19805号 |
エステート白馬
エステート白馬の強み
- 一般売却価格と買取価格を同時に即日査定が可能
- 買取なら最短7日で現金化できる
- 買取保証プラン有り
- 広告戦略や販売方法など担当エージェントがオーダーメイドで提案
取扱物件
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- マンション
（新築）
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- マンション
（中古）
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- 一戸建て
（新築）
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- 一戸建て
（中古）
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-
- 土地
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提供しているサービス
| インスペクション | 〇 | リフォーム建築相談 | 〇 |
|---|---|---|---|
| 住み替え相談 | × | 任意売却相談可 | 〇 |
| リースバック | 〇 | スピード査定 | 〇 |
スタッフ
| 時間外対応 | 19時以降も対応可 | 女性スタッフ（営業） | 〇 |
|---|---|---|---|
| 10年以上の経験者 | 〇 | 宅地建物取引主任者 | 〇 |
売却実績
| 種別 | 地域 | 売却価格 | 面積 | 販売年月 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 上尾市 | 900万円台 | 57.96m² | 2011年1月 | 1995年 |
| 一戸建て | 上尾市 | 1,000万円台 | 105.91m² 71.42m² |
2011年1月 | 2005年 |
| 一戸建て | 北足立郡伊奈町 | 2,000万円台 | 148.18m² 102.26m² |
2010年12月 | 2015年 |
引用元：at home
口コミ
土地購入から売却入居までの流れや、住宅ローン、支払に不安もありましたが、担当者が書類など自宅に届けてくれて、常に詳しく説明をしてくれました。おかげさまで、安心してお任せできました。
売却をお願いしてからは売却するマンションの素敵な写真を沢山撮って頂いたり、細かい売却のアドバイスなども色々と教えてくれました。
引用元：エステート白馬
| 会社名 | 株式会社エステート白馬 |
|---|---|
| 店舗住所 | 〒359-1124 埼玉県所沢市東住吉12番21号 白馬ビルディング4F |
| 登録番号 | 埼玉県知事（特-3）第50734号 |
東急リバブル
東急リバブルの強み
- 年間売買仲介取扱件数 30,265件
※2023年度実績 - 全国200店舗以上を展開
- 高いお客様満足度
- 東急不動産ホールディングスグループ全体のサービスでワンストップ対応
取扱物件
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- マンション
（中古）
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- 一戸建て
（新築）
-
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- 一戸建て
（中古）
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- 土地
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提供しているサービス
| インスペクション | 〇 | リフォーム建築相談 | × |
|---|---|---|---|
| 住み替え相談 | × | 任意売却相談可 | × |
| リースバック | × | スピード査定 | 〇 |
スタッフ
| 時間外対応 | 19時以降も対応可 | 女性スタッフ（営業） | × |
|---|---|---|---|
| 10年以上の経験者 | 〇 | 宅地建物取引主任者 | 〇 |
売却実績
| 種別 | 地域 | 売却価格 | 面積 | 販売年月 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 土地 | 行田市 | 2,050万円 | - | 2021年7月 | - |
| 土地 | 上尾市 | 1,650万円 | - | 2018年9月 | - |
| 一戸建て | 草加市 | 1,400万円 | - | 2018年7月 | - |
引用元：おうちの語り部
口コミ
大変きめ細かくて真面目な対応でした。
他社の対応が少し雑にさえ感じました。
大変優れた営業マンでもあったと思います。
当初は不安な面も見えたが、基本的には良く対応してくれました。近くに多分他社対応の案件もある中、うまく対応していただきました。上司のフォローも良く、無理なく説明をしてくださった。
予定通り進んだことが大変よかった。会社の受付窓口の方もよく理解している感があり、良かったです。全体に良かった感があります。
引用元：東急リバブル
引用元：東急リバブル
| 会社名 | 東急リバブル株式会社（上尾センター） |
|---|---|
| 店舗住所 | 〒362-0036 埼玉県上尾市宮本町3-1 第2大松ビル3階 |
| 登録番号 | 国土交通大臣（12）第2611号 |
上尾市・桶川市
北本市・伊奈町公示価格に見る
不動産市場
上尾市・桶川市・北本市・伊那町
対応できる不動産会社12選
ハウスドゥ 上尾西口
上尾市谷津2丁目4-5
小川第一ビル102号室
048-729-4025
GLOBAL HOLDINGS
さいたま市大宮区吉敷町
1丁目58-1橋本第二ビル3階
048-658-2225
ヒロックス
さいたま市北区別所町
131番地1
048-666-7273
スマイルハウス
鴻巣市本町4丁目1-10
0120-4016-50
あい不動産企画
北本市緑2丁目27番地
緑2丁目ビル
048-580-5437
埼玉不動産総合サービス
さいたま市大宮区浅間町
2丁目38
048-642-8988
DAIKICHI不動産
鴻巣市天神2丁目2-36
ローヤルシティ鴻巣店舗 101
048-578-8097
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