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埼玉県の不動産売却ガイド｜上尾市・桶川市・北本市・伊奈町

不動産売却コラム

不動産売却の目的

家と電卓

画像出典：フォトAC

不動産売却には様々な目的があります。例えば、住み替えや資産の整理、相続対策などです。まずは、自分の目的を明確にすることで、適切な売却方法を選ぶことができます。

不動産売却の主な方法

不動産売却の方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。仲介は市場に物件を出し、買主を見つける方法で、一般的に相場に近い価格で売却できる可能性があります。一方、買取は不動産会社が直接購入する方法で、迅速な現金化が可能ですが、価格は低くなることが多いです。

仲介のメリットとデメリット

仲介の最大のメリットは、相場に近い価格での売却が期待できる点です。さらに、専門家によるサポートを受けながら売却手続きを進められるため、安心感があります。しかし、売却には時間がかかる場合が多く、仲介手数料も発生します。

買取のメリットとデメリット

買取のメリットは、迅速に現金化できる点と、不具合の責任を負わない点です。特に、急いで現金化したい場合や、売れにくい物件に適しています。ただし、買取価格は市場価格よりも低くなることが一般的です。

不動産売却の際に注意したいポイントは？

売却価格の設定

売却価格を設定する際は、相場を参考にすることが重要です。物件の価値を正確に把握するために、専門家による査定を受けることをお勧めします。

必要な費用と書類

売却には、仲介手数料や登記費用などの諸費用が発生します。事前にこれらの費用を確認し、予算を立てておくことが大切です。また、必要な書類を整えておくことで、売却手続きがスムーズに進みます。

権利関係と物件の状態

土地や建物の権利関係を明確にし、物件の状態を事前にチェックしておくことも重要です。特に、建物の欠陥や修繕が必要な場合は、売却後のトラブルを避けるために、事前に対処しておくことが推奨されます。

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公開：2025.02.20　更新：2025.03.04
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