実家じまいの手順を詳しく紹介！家じまいとは何が違う？
実家じまいは、親の家を整理・処分するプロセスで、感情的負担や法的手続きが伴います。家じまいとの違いは、実家の相続や売却が含まれ、負担が大きい点です。家族で話し合い、相続登記や不動産査定を進めることで、負担軽減や地域貢献が可能になります。
目次
実家じまいとは？家じまいとは何が違う？
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実家じまいは、親が住んでいた家を整理し、処分するプロセスで、感情的な負担と法的手続きが伴います。特に高齢化が進む現代においては、空き家問題とも関連しており、適切な方法が求められています。
◇実家じまいとは
実家じまいは、親が施設に入所したり亡くなったりした際に発生します。家財の整理や売却など物理的な作業に加え、感情的な負担も大きいです。特に、思い出のある家を手放すことが心情的な障害となることもあります。
また、高齢化の影響で空き家が増え、実家じまいは社会的な課題となっています。適切な方法で進めることで、後々のトラブルを避け、スムーズに実家じまいを進めることができます。
◇家じまいとの違い
家じまいは、引っ越しやライフステージの変化に伴う整理や処分を指します。生活の拠点を移す際に行われるもので、家の整理や処分は比較的感情的な負担が少ない場合が多いです。
一方、実家じまいは、親の住んでいた家が空き家となることから始まり、感情的な負担が大きいです。さらに、相続登記や不動産売却など法的な手続きや高額な費用が発生することも、家じまいとの大きな違いです。
実家じまいの手順
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実家じまいは家族の協力と適切な手続きを通じて進めるものです。相続や登記、不動産査定を行い、荷物整理を効率よく進めることで、実家じまいをスムーズに実現できます。
◇家族で話し合う
実家じまいの最初のステップは、家族での話し合いです。親の遺産相続について、誰がどのように分けるかを決定します。遺言があればその通りに、なければ遺産分割協議を行います。最も一般的な方法は「換価分割」で、実家を売却し、得た代金を分配します。
話し合いの結果は遺産分割協議書にまとめますが、感情的な問題が絡むため、時間をかけて丁寧に進めることが重要です。専門家の助言を受けると、スムーズに進めることができます。
◇相続登記を行う
相続登記は、亡くなった親名義の不動産を相続人名義に変更する手続きです。戸籍収集など、準備には時間がかかるため、事前に準備をしっかり行うことが重要です。相続登記を終えることで、実家の売却や活用がスムーズに進みます。
荷物の整理・処分と並行して行うと効率的で、登記を完了させることで実家じまいの次のステップへ進めます。適切な手続きを踏んで、円滑に進めることが求められます。
◇不動産会社に査定を依頼する
実家を売却する際は、不動産会社に査定を依頼し、市場価値を把握することが大切です。複数の不動産会社に依頼することで、売却価格やサービスを比較することができます。また、国土交通省の不動産取引価格情報検索を活用し、相場を確認することも有効です。
再建築不可物件など、売却が難しい場合は買取業者による買取を検討しましょう。最適な売却方法を選ぶためには慎重な比較が求められます。
実家じまいを行う利点
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実家じまいにはさまざまな負担を軽減するメリットがあります。経済的・精神的な負担を減らし、家を有効に活用することで、家族間のトラブルを防ぎ、地域社会にも貢献できます。
◇さまざまな負担の軽減
実家じまいには、経済的・精神的な負担が伴いますが、多くのメリットもあります。例えば、固定資産税や維持費、修繕費などの経済的な負担が軽減されます。また、空き家を放置することによるリスクを避けることができ、遠方に住んでいる場合でも安心です。
さらに、空き家の管理が不要になることで、維持管理の手間も省け、精神的な負担が軽くなります。実家じまいを進めることで、心身の余裕が生まれ、将来に向けて安心して過ごせるようになります。
◇遺品の整理ができる
実家じまいを進めると、家族間で財産整理をスムーズに進めることができます。親が元気なうちに遺品を整理しておくことで、相続時に発生するトラブルを防ぐことができます。遺品整理を早期に行うことで、感情的な負担も減り、円滑な相続が可能になります。
このように、遺品整理を早期に行うことで、家族間の争いを避けるとともに、心理的な負担を軽減することができます。
◇家を有効活用できる
実家じまいを進めることで、家を売却したり賃貸に出したりして、有効活用することができます。特に空き家が増加している地域では、家を他の人に活用してもらうことで、地域の活性化にも寄与します。
家を適切に活用することは、地域社会にも良い影響を与え、環境にも配慮する方法となります。
埼玉で実家じまいを相談できる不動産会社3選
こちらでは、上尾市、桶川市、北本市、伊奈町の不動産売却でおすすめの不動産会社を3社紹介します。
◇株式会社住タック
株式会社住タックは、上尾市を拠点に不動産売買、賃貸物件の取り扱いを行っています。地域密着型で、お客様のライフスタイルに合わせた物件選びをサポート。幅広い物件情報を提供し、売却相談や無料査定も対応しています。
| 会社名 | 株式会社住タック |
| 所在地 | 〒362-0075 埼玉県上尾市柏座1丁目1-30 |
| 電話番号 | 0120-759-666 |
| 公式ホームページ | jyutac.co.jp |
また、センチュリー21の加盟店として、安心のネットワークとサポートを通じて、より良い住まいの提供に貢献しています。
株式会社住タックについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇有限会社ヒロックス
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有限会社ヒロックスは、不動産売買・仲介・賃貸管理・リフォーム・資産運用コンサルティングなど、不動産全般に関する幅広いサービスを提供する企業です。特に、不動産の相続や売却、資産運用、税務相談に強みを持ち、専門的な知識を活かしてお客様の悩みに対応しています。
オーナーの資産運用をサポートし、不動産投資の最適な提案を行うほか、建築請負や建築資材の輸出・販売も手掛けています。時代のニーズに合わせた柔軟な対応が特徴です。
| 会社名 | 有限会社ヒロックス |
| 所在地 | 〒331-0821 さいたま市北区別所町131番地1 |
| 電話番号 | 048-666-7273 |
| 公式ホームページ | https://hirox-net.co.jp/ |
有限会社ヒロックスは、さいたま市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供する企業です。上尾市、桶川市など周辺エリアにも精通し、地域特性を活かした物件提案や土地活用を行っています。
有限会社ヒロックスについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼上尾市・桶川市で地元密着！不動産売却の悩みを気軽に相談できるヒロックス
◇株式会社あい不動産企画
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株式会社あい不動産企画は、2022年8月に設立された不動産会社で、代表者は30年以上の業界経験を持ち、不動産売却や相続相談に強みを持っています。特に「相続実務士」の資格を活かし、相続や財産分与に関する専門的なアドバイスを提供できる点が特徴です。
また、宅建や賃貸管理の資格も有し、専門用語や手続きの多い不動産取引を丁寧にサポート。秘密厳守・完全無料の相談体制を整え、一人ひとりに寄り添った最適な売却プランを提案することを大切にしています。
| 会社名 | 株式会社あい不動産企画 |
| 所在地 | 〒364-0032 埼玉県北本市緑2丁目27番地緑2丁目ビル |
| 電話番号 | 048-580-5437 |
| 公式ホームページ | https://www.aifudousank.co.jp/ |
株式会社あい不動産企画は、埼玉県北本市を拠点に、不動産売買や相続相談に特化したサービスを提供しています。地域密着型のアプローチで、一人ひとりのニーズに合わせた最適な提案を行い、2025年現在も、顧客満足度の高いサービスを提供し続けているのです。
株式会社あい不動産企画について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
実家じまいは、親が住んでいた家を整理・処分するプロセスで、感情的な負担や法的手続きが伴います。特に高齢化が進む現代では、空き家問題と関連し、適切な方法で進めることが重要です。家じまいとの違いは、実家じまいが親の家の相続や売却を含み、感情的負担や法的手続きが大きい点です。実家じまいを進めるためには、家族で話し合い、相続登記や不動産査定を行い、早期に遺品整理を進めることが重要です。メリットとして、経済的・精神的負担の軽減、地域活性化への貢献があります。
