実家じまいの実態は？費用面で後悔しないための方法
実家じまいは早期の家族間の話し合いが重要で、処分方法を事前に決めておくとトラブルを防げます。不用品回収や解体費用を把握し、費用削減には買取業者を選ぶことが有効です。埼玉の不動産会社、住タック、エステート白馬、三井のリハウスなどがサポートを提供しています。
目次
実家じまいの実態は？後悔しやすいポイント
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実家の処分については、家族で早期に話し合うことが重要です。遅れると感情的な対立や判断ミスが生じやすくなるため、親が元気なうちに実家の今後について話し合い、処分方法を決めておくと後々トラブルを防げます。
◇実家の処分はいつ話し合う？
実家の処分については、家族でできるだけ早く話し合うことが大切です。多くの人が親の死後や施設入居後に処分方法について議論を始めています。このタイミングでは冷静な判断が難しく、感情的な対立が生じやすくなります。
そのため、親が元気なうちに家族全員で実家の今後について早期に話し合い、処分方法や方針を決めておくことが必要です。事前にしっかり準備することで、後悔を避け、家族間でのトラブルを防ぐことができます。
◇実家じまいの後悔
実家じまいを経験した人々の多くが、事前にやっておけばよかったことがあると感じています。最も多い後悔は、実家の処分方法について家族で事前に話し合っておけばよかったという点です。特に、売却価格が低かったと感じる人は、不動産会社に早く査定を依頼しておけば高く売却できた可能性があると振り返っています。
また、相続手続きや不動産売却の手続きが複雑で、時間と精神的な負担が大きかったことも後悔の原因です。遺品整理にかかる時間や予想以上の費用も、実家じまいを進める上での課題となっています。
後悔が多い？実家じまいにかかる費用
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実家じまいに伴う費用は様々で、回収費用や転居費用、解体費用などがかかります。これらの費用を事前に把握しておくことが、実家じまいをスムーズに進めるために重要です。
◇不用品の回収にかかる費用
不用品回収の費用は間取りや不用品の量によって異なります。遺品整理会社に依頼した場合、例えば1LDKでは60,000～200,000円、2LDKや3DKでは90,000～300,000円、3LDKでは150,000～500,000円、4LDK以上では200,000～600,000円程度が目安となります。実際の費用は部屋の広さや立地条件などによって変動します。
複数の遺品整理会社から見積もりを取り、内容を確認することが大切です。適切な業者を選ぶことで、予算内で効率的に回収を進めることができます。
◇転居や住み替えにかかる費用
実家じまいを行う場合、住んでいる家族や親族が実家に住んでいる場合は、転居や住み替えが必要となります。この場合、移転費用や新しい住居の準備が必要です。親が既に亡くなっていて誰も住んでいない場合は、移転費用は発生しませんが、実家じまいに関わる他の費用を考慮する必要があります。
転居や住み替えの費用は、実家じまいを進める上での大きな要素となりますので、予算を事前にしっかりと計算することが重要です。
◇家の解体にかかる費用
家の解体費用は、実家じまいを進める際にかかる大きな費用のひとつです。実家が古く、リフォームしても売却が難しい場合、解体して土地として売却する選択肢があります。この場合、解体工事費用が発生します。解体費用の相場は1坪あたり約25,000円～40,000円です。例えば、30坪の家を解体する場合、費用は約75万円～120万円程度となります。
解体費用は家の立地や状態、解体業者によって異なるため、事前に見積もりを取っておくことが大切です。予算に合わせて解体計画を立てることが必要です。
実家じまいにかかる費用を抑える方法
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実家じまいを進める際、費用削減や効率化を図るためには、自分たちでできることを実行し、業者選びを慎重に行うことが重要です。余裕のあるスケジュールを立てて計画的に進めることも、トラブルを避けるための鍵となります。
◇不用品買取に対応可能な業者を選ぶ
不用品の回収を依頼する際には、買い取りを行っている業者を選ぶことが有効です。家の中に眠っている高額なアイテムを売却することで、その金額を実家じまいの費用に充てることができます。業者に相談することで、予想以上の価値が見つかることもありますので、回収の前に買い取り可能か確認することが大切です。
不用品を売却することにより、回収費用の削減が可能となり、費用面での負担を軽減できます。買取に対応した業者を選ぶことで、実家じまいがより経済的に進められます。
◇出来ることは自分で行う
自分たちでできる作業を行うことで、実家じまいの費用を削減することができます。例えば、家の中の物品を整理する作業を自分たちで進めると、回収業者に支払う費用を減らすことができます。作業を自分のペースで進められるため、納得いく整理ができる点も大きなメリットです。
ただし、感情的な負担がかかる場合もあり、途中で作業が中断される可能性もあります。作業が遅れることで税制優遇の期限が過ぎるなど、余計な費用が発生しないよう計画的に進めることが大切です。
◇余裕のあるスケジュールを立てる
実家じまいをスムーズに進めるためには、余裕を持ったスケジュールを立てることが重要です。親が元気なうちに整理を始めることで、早めに売却できる物品を現金化でき、費用の負担を軽減できます。また、親の意見を聞きながら整理を進めることで、効率的に作業を進められ、必要書類の所在も確認しやすくなります。
親が亡くなった後では、必要書類の所在が不明になる可能性があり、再取得に時間と費用がかかることもあります。早期にスケジュールを立て、段階的に進めることがトラブルを防ぐ鍵となります。
埼玉で実家じまいを相談できる不動産会社3選
埼玉で実家じまいを進める際に相談できる不動産会社をご紹介します。これらの企業は、実家じまいに伴う不動産売却やその他のサポートを提供し、スムーズな手続きをサポートします。各社の特徴を確認し、ニーズに合った業者を選んでみましょう。
◇株式会社住タック
画像出典：株式会社住タック
株式会社住タックは、顧客の人生のさまざまなステージにおいて、不動産を通じて幅広いサポートを提供する企業です。住まいの売買や賃貸の取り扱いをはじめ、不動産管理、投資、戸建てやマンション、土地の売却査定から買取まで、あらゆる不動産に関する業務を行っています。顧客のニーズに合わせた柔軟な対応で、不動産に関するあらゆる相談に応じます。
| 会社名 | 株式会社住タック |
| 所在地 | 〒362-0075 埼玉県上尾市柏座1丁目1-30 |
| 電話番号 | 048-778-7005 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式ホームページ | https://www.jyutac.co.jp/ |
株式会社住タックは、埼玉県上尾市に本拠を置く総合不動産企業です。顧客のライフステージの変化に合わせて、不動産を通じた長期的なサポートを心がけており、地域に根ざした信頼性の高い不動産パートナーとして評価されています。
株式会社住タックについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇株式会社エステート白馬
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株式会社エステート白馬は、宅地造成分譲や建売、また不動産賃貸管理や売買仲介を行っている企業です。さらに、建築工事の設計・施工や保険募集業務にも携わり、幅広い不動産関連サービスを提供しています。顧客のニーズに応じた総合的なサポートを行い、快適な住まいの実現に向けた取り組みをしています。
| 会社名 | 株式会社エステート白馬 |
| 所在地 | 〒359-1124 埼玉県所沢市東住吉12番21号 白馬ビルディング4F |
| 電話番号 | 0120-840-898 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式ホームページ | https://www.e-hakuba.com/ |
株式会社エステート白馬は、東京・埼玉エリアで宅地造成分譲、建売、不動産賃貸管理、売買仲介など幅広いサービスを提供しています。IT重説の導入により、遠隔地からでも便利に契約手続きが可能です。
株式会社エステート白馬について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼グループ企業で不動産売却後の介護相談もできるエステート白馬
◇三井のリハウス（三井不動産リアルティ株式会社）
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三井のリハウスは、55年の歴史を誇る不動産売却の専門企業で、100万件以上の取引実績を基に豊富な経験と知見を活かした最適な提案を行っています。地域密着型のサービス展開を行い、顧客満足度97%を誇ります。また、豊富な実績に基づいたデータを活用し、3ヶ月以内に売却成約が69%という高い成約率を誇ります。顧客一人ひとりに寄り添い、確かな成果を提供することを目指しています。
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 所在地 | 【上尾センター】 〒362-0042 埼玉県上尾市谷津２丁目１−５０−１ 上尾協和ビル ２Ｆ |
| 電話番号 | 0120-177-321 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式ホームページ | https://www.rehouse.co.jp/ |
三井のリハウスは、相談から引渡しまで丁寧にサポートが魅力です。事前の建物調査やクリーンアップサービスなど、スムーズな取引をサポートする様々なサービスを提供しています。
三井のリハウスについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
実家じまいを行う際は、早期の家族間の話し合いが重要です。親が元気なうちに処分方法を決めておくことで、感情的な対立や判断ミスを防げます。後悔する点として、多くの人が「家族で早く話し合っておけばよかった」と感じています。特に、不動産の査定を早めに依頼しなかったことや、相続手続きや売却手続きの煩雑さに後悔が見られます。また、不用品回収や解体にかかる費用も予算の計画を立てておかないと予想以上に膨らむことがあります。
費用削減には、買取対応の業者に依頼して不用品を売却する方法があります。また、できる作業は自分たちで行い、余裕を持ったスケジュールで進めることも重要です。これにより、余計な費用や労力を削減し、効率的に実家じまいが進められます。
埼玉で実家じまいを進める際には、株式会社住タック、株式会社エステート白馬、三井のリハウスなどの不動産会社を相談先として検討できます。各社は、スムーズな不動産売却やその他のサポートを提供しています。
