スマイルハウスは“査定額”も“取引内容”も自由度MAX！？その強みと魅力を徹底解剖
「家を建てたい」「不動産を買い替えたい」「でも何から始めていいか全然わからない……」
そんな方へ、簡単＆魅力的にスマイルハウスのスゴさをお伝えします。
地域密着型で鴻巣市を中心に幅広い不動産サービスを提供しているスマイルハウス。
実は 査定額や仲介手数料をはじめとする取引内容の柔軟さや、 高品質な新築一戸建てが標準装備満載 という嬉しい特徴があります。
そして驚くべきは、売却も購入も、 地域のプロならではの濃い情報量 でサポートしてくれる点。
初心者でも安心して不動産取引が進められる、その具体的なポイントを本記事でガッツリ解説します！
目次
【衝撃】スマイルハウスの“5大要素”と進化する家づくりのヒミツ
引用元：スマイルハウスHP
スマイルハウスは、単に「不動産を仲介する」だけの会社ではありません。
木造在来工法をベースに 「経済性」「耐久性」「防犯性」「機能性」「安心性」 の5大要素を追求し、 家づくりの進化を目指す企業 でもあります。
- 経済性 …燃費が良く、光熱費が抑えられる工夫
- 耐久性 …地震対策や強度に優れた構造
- 防犯性 …窓やドア、外構などで防犯強化
- 機能性 …住む人の生活動線を考え抜いた設備・仕様
- 安心性 …最長10年保証やアフターサポート
「地域密着の不動産会社」と聞くと、古い物件や従来の工法がメインのイメージがあるかもしれません。
しかしスマイルハウスは 最新技術とノウハウを積極的に取り入れ 、 “進化する住まいづくり” を追求しています。
| 会社名 | スマイルハウス（株） |
| 住所 | 埼玉県鴻巣市本町４-1-10 |
| 電話番号 | 048-543-7888 |
| 公式サイトURL | https://www.e-smilehouse.jp/ |
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【必見】地域密着で情報量が違う！スマイルハウスが支持される理由
鴻巣市を中心にエリアを網羅
スマイルハウスが活動の拠点とするのは、埼玉県の 鴻巣市・北本市・桶川市 を中心としたエリア。
さらに さいたま市・上尾市・熊谷市・行田市 にも及ぶ広範囲をカバーしており、 高崎線沿線 を基軸に地域の物件情報をしっかりと押さえています。
- 対応エリア
- 鴻巣市・北本市・桶川市・さいたま市・上尾市・熊谷市・行田市など
- 鴻巣市・北本市・桶川市・さいたま市・上尾市・熊谷市・行田市など
- 対応サービス
- 土地の取得・建設・分譲
- 不動産仲介・管理事業
- 注文住宅の設計・施工
- 土地の取得・建設・分譲
地元密着で長年培った 地域住民との強固な信頼関係 こそが、他社にはない強み。地形や生活環境、相場感に精通しており、 “住んでから後悔しない” 物件選びをサポートしてくれます。
他社にはないレア物件と豊富な在庫量
スマイルハウスは 自社の不動産買取事業 と 仲介事業 を連携させることで、 他社では出回らないレア物件 を多数所有。
取り扱い物件も多彩で、
- 一戸建て用地や事業用地
- 居住用のマンション、アパート
- 店舗や事務所、倉庫などの商業用物件
- 投資用物件（駐車場やアパート、マンションなど）
こうした幅広い物件を スピーディーに紹介・成約 できるのも、地元ならではの情報ネットワークがあるからこそ。
条件に合った物件を逃さずキャッチしてくれるので、 「ちょうどいい物件が全然見つからない…」 という悩みを解消してくれます。
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3. 【ここが強み】査定〜契約までの流れを完全攻略
「査定をお願いしたいけど、どこまでやってくれるんだろう？」「売却か賃貸か迷っているけど、相談できるかな？」スマイルハウスなら大丈夫。ここでは取引の流れを4つのステップで解説します。
調査・査定が徹底している
- 徹底した調査
公的データや近隣取引事例をもとに、土地・建物の正当な価格を導き出します。 - 現場を重視した査定
実際の立地条件や周辺環境をふまえ、 “将来性” も考慮した評価を実施。
こうした “生きたデータ” を提供してくれるから、 納得できる査定額 が期待できます。
取引内容の自由度が高い
査定結果を受けたあと、 売る or 貸す？ の選択から 売買価格や賃料 まで、希望に合わせて柔軟に相談できます。
- 「なるべく早く現金化したい」
- 「少し高めに設定して売却時期はゆっくりでもOK」
- 「賃貸に回して定期的な収益を得たい」
こうした要望も スマイルハウスの経験豊富なスタッフ がヒアリングし、複数のプランを提示してくれます。
スピーディーな販売活動
販売（または賃貸募集）においては、
- チラシやポータルサイト でのPR
- 既存顧客や同業他社 への紹介
- 条件の見直しや再査定
など、成約に向けて多角的なアプローチを実施。メディア戦略と地元ネットワークを掛け合わせた取り組みは、 「早く決めたい」という売主さんにとって大きな魅力 です。
細部まで納得させる契約プロセス
購入・入居希望者が見つかったら、最終的な売買（賃貸）契約へ。
- 契約条件や費用の内訳を わかりやすく解説
- トラブルを未然に防ぐために 丁寧な調整
この誠実な姿勢が、スマイルハウスが長年にわたって地域で支持される理由のひとつ。 「あとから追加費用がかかった…」 なんてことを防いでくれます。
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4. 【Q&A】初心者が知りたい！家を建てる・買う・売る・住み替えるお金の話
家を買うときの諸費用って？
Q: 「家を購入するとき、物件価格以外にどんなお金が必要ですか？」
A: 不動産登記費用やローン関連手数料、保証料、火災保険、固定資産税、印紙代、仲介手数料など “諸費用” がかかります。金額は物件や借入額によって異なるので、 気軽に相談 するのがベスト。特に仲介手数料は大きな負担になりやすいですが、 スマイルハウスの“売主物件”なら仲介手数料0円 になることも！大きな節約ポイントです。
住宅ローンが難しそう…どうする？
Q: 「住宅ローンって種類も銀行も多くて複雑…」
A: スマイルハウスには 住宅ローン専門のスタッフ が常駐。年齢や勤務形態、収入、希望支払いなどをヒアリングし、 最適な金融機関やローン商品 を提案してくれます。
- 金利が固定の【フラット35】や優遇がある【フラット35】S
- 変動金利で月々の支払いを抑える方法
こうした カスタマイズ ができるのも大きな魅力です。
建築条件付売地とフリープランの違いは？
Q: 「建築条件付売地って何？フリープランって本当に自由なの？」
A: 「建築条件付売地」とは、 土地の売買契約後、指定の建築会社で家を建てる のが条件になる物件です。スマイルハウスの場合、 標準装備が充実 しているので、最低限の設備で妥協しない快適なマイホームを目指せます。
「フリープラン」は間取りやデザインなどを お客様の要望に合わせて自由に設計 できるのが特徴。標準30坪のゆったりしたプランなので、収納たっぷりの家も実現しやすいですよ。
保証やアフターサービスは充実している？
Q: 「新築を建てても、引き渡し後の保証ってどうなってるの？」
A: スマイルハウスは 第三者機関による10年保証 付き（「まもりすまい保険」）。さらに自社スタッフによる 迅速かつ丁寧なアフターサービス も実施しているので、 地盤や建物のトラブル にも素早く対応可能。建築からアフター修繕まで 自社一貫管理 だから、地元で30年以上の経験を誇る安心感があります。
中古住宅から新築への買い替えはできる？
Q: 「今住んでいる中古物件を売って、新築を買うのは大変？」
A: 売る時期と買う時期をどう合わせるか、残ローンをどうするか……確かに難しそうですが、スマイルハウスなら 経験豊富なスタッフ が最適な方法を提案してくれます。下取りや買い取りも可能で、資金計画から引っ越しタイミングまで 丸ごとサポート してくれるので、はじめての買い替えでも安心です。
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一戸建ての不動産売却をする際に確認したいポイントとは？注意点についても解説
【納得】スマイルハウスの“High Quality Standard”がスゴい
スマイルハウスの家づくりは、 “住むほどに快適” を体感できる仕様が標準で搭載されています。
リーズナブルなのにハイクオリティ。これがお客様に支持される秘密です。
経済性・耐久性・防犯性・機能性・安心性の5大要素
先ほどの「5大要素」がしっかり織り込まれた家づくりは、
- 光熱費を抑える断熱性能
- 強固な耐震構造
- 防犯ガラス・防犯性の高いサッシ・ドア
- 最新のキッチン・バス・サニタリー設備
- 長期保証・アフターサービス
といったポイントで「いつまでも安心して暮らせる住まい」を目指しています。
ハイブリッド給湯システムやハイグレード設備
スマイルハウス独自の “ハイブリッド給湯システム” は、少ないエネルギーで効率よくお湯を沸かせる優れもの。
さらに KMEWやニチハの外壁材 など、耐久性とデザイン性に優れた外装もしっかり標準採用。
「建売だとオプション代がかさむ」というイメージを覆す、 充実の標準装備 が魅力です。
“まもりすまい保険”の長期保証
「家は建てて終わりじゃない」引き渡し後に何かあったら、すぐに頼れる会社こそ理想的です。スマイルハウスは、
- 第三者機関による10年保証「まもりすまい保険」
- リフォーム対応の「まもりすまいリフォーム保険」
を完備。加えて 自社スタッフのアフターフォロー も手厚く、 地元で30年以上 の歴史を持つ経験が信頼の証となっています。
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【朗報】新築分譲一戸建ての仲介手数料が無料になる仕組み
「家を買いたいけれど、仲介手数料って高い……」という声は多いですよね。
スマイルハウスでは、 自社が売主の新築分譲物件 や 直接買取物件 の場合、 仲介手数料が無料 になる場合があります。
- 物件購入の諸費用のなかでも、仲介手数料は大きな割合を占める
- 数十万円〜100万円以上 の節約につながるケースも
こうした コスト面でのメリット は、スマイルハウスを選ぶ大きな理由の一つ。
高品質な物件をリーズナブルに手に入れたい方は必見です。
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【相談歓迎】迷っている人こそスマイルハウスへ
相続・空き家・ローンの組み方も丸ごとお任せ
「まだ売るか買うか決めてない」「相続で受け継いだ不動産をどうしていいかわからない」という方でも、まずは相談からOK。
- 相続手続きの進め方
- 空き家の活用や賃貸転用
- 住宅ローンの借り換え
あらゆるケースに精通したスタッフが、 専門知識を駆使して問題を整理 し、 最適なソリューション を提案してくれます。
下取りや買取のみもOK
「住み替えのために今の家を売りたい」「現金化を急ぎたい」という場合も、スマイルハウスなら 下取りや買取 に柔軟に対応。
もちろん 資金計画のアドバイスや住宅ローン相談 も無料なので、 最初の一歩が踏み出しやすい のも魅力的です。
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【比較】地元で頼れる不動産会社：住タック・でざいん不動産・ひだまりハウス
埼玉エリアには、スマイルハウス以外にも地元密着型の不動産会社が存在し、それぞれに強みがあります。
ぜひ比較検討することで、自分に合ったパートナーを見つけましょう。
- 株式会社住タック
- 上尾市周辺で20年以上の歴史
- 売買や賃貸はもちろん、リースバックや相続、任意売却も得意
- 上尾市周辺で20年以上の歴史
| 屋号 | センチュリー21 |
| 会社名 | 株式会社住タック |
| 住所 | 埼玉県上尾市柏座1丁目1-30 |
| 電話番号 | 048-778-7005 |
| 公式サイトURL | https://www.jyutac.co.jp/ |
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◯さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます
- でざいん不動産株式会社
- “お客様第一主義”を掲げ、ネットワークを活用した強力な販売力
- 20年以上のキャリアで多角的にサポート
- “お客様第一主義”を掲げ、ネットワークを活用した強力な販売力
| 会社名 | でざいん不動産株式会社 |
| 住所 | 〒360-0018 埼玉県熊谷市中央2-251 |
| 電話番号 | 048-525-1313 |
| 公式サイトURL | https://www.design-f.co.jp/ |
◯さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます
- 株式会社ひだまりハウス 上尾店
- 新築・中古・土地・マンションの売買からローン相談まで一括対応
- 店内はキッズスペース完備でファミリー層も安心
- 新築・中古・土地・マンションの売買からローン相談まで一括対応
| 会社名 | 株式会社ひだまりハウス 上尾店 |
| 住所 | 〒362-0045 埼玉県上尾市向山2-40−8 |
| 電話番号 | 0120-019-933 |
| 公式サイトURL | https://www.hidamarihouse-ageo.com/ |
◯さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます
どの会社も 地元に根付いた不動産ノウハウ を持っており、それぞれのアプローチで顧客満足度を高めています。
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まとめ：スマイルハウスと一緒なら、あなたの理想の住まいはすぐ目の前！
スマイルハウスは、
- 地域密着の濃い情報力でレア物件を多数扱い
- 査定や取引内容の柔軟さで売却・賃貸・買い替えをトータルサポート
- 高品質な新築一戸建て（High Quality Standard） を標準装備満載で提供
- 仲介手数料が無料になる仕組みで経済的メリットも大
さらに 相続やローン相談、下取りや買取 など、「どこに頼んだらいいか分からない……」と困るような内容まで 幅広く対応 してくれます。
地元のプロならではの “人情” と “経験” がミックスされたサポートは、初めてのマイホーム購入や住み替えを検討している方にピッタリ。
「高品質な家がほしいけど、費用面も不安……」
「築古の家を売って新築にしたいけど、複雑そう……」
こんな悩みをお持ちの方は、まずは スマイルハウスに問い合わせ てみてください。
3秒で「あ、ここなら安心だな」と思える対応 で、あなたの理想の住まいを全力サポートしてくれるはずです！
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