株式会社IOKホームズは不動産から建築まで幅広い要望に対応可能
株式会社IOKホームズは、埼玉県上尾市に拠点を構え、不動産と建築を一貫してサポートしています。土地探しから建築施工、リノベーションまで対応し、ライフスタイルに合わせた住まいづくりを提案。任意売却など専門的な相談にも豊富な実績があります。
目次
一貫したサポートで要望に応える株式会社IOKホームズ
株式会社IOKホームズは埼玉県上尾市を拠点として地元に長年密着してきた不動産会社です。不動産と建築の二つのアプローチから人々の住環境をより良くすることを目指し、新築だけに限らずリノベーションなども積極的に提案しているのが特徴です。
◇不動産から建築まで手掛ける
株式会社IOKホームズは、土地探しから建築施工までを一貫して行っている不動産会社です。大手とは異なるアプローチで、地元に密着した住宅サポートを提供しています。
- 土地探しから建築施工までを一貫して対応
- 海外で活躍した一級建築士が設計を担当し、魅力的なデザイン提案
- 任意売却をはじめとする専門的な不動産相談に10年以上の実績
住まいに関する様々な問題を、専門的な知識を活かしてサポートするため、安心して相談できる不動産会社です。
◇さまざまな要望に対応可能
不動産取引はライフイベントやライフステージに応じてさまざまなニーズが生じます。株式会社IOKホームズでは、こうした多様な要望に応えるため、きめ細やかな対応を行い、不動産と建築の両面から課題を解決しています。
- 結婚、離婚、出産、相続、転勤などのライフイベントに対応
- 早期売却や納得の条件での売却など、柔軟に対応
- 中古物件のリノベーション提案でライフスタイルに合わせたデザインを提供
- オーナーファーストな視点で物件の魅力を引き出し、住環境を改善
株式会社IOKホームズは、ライフスタイルにぴったり合った住まいづくりを支援し、安心した取引を実現します。
| 会社名 | 株式会社IOKホームズ |
| 所在地 | 〒362-0034 埼玉県上尾市愛宕1-16-13-501 |
| 電話番号 | 048-767-7081 |
| 公式ホームページ | https://iok-h.co.jp/ |
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不動産売却時にかかる仲介手数料！相場は？
不動産売却には仲介手数料が発生します。これは不動産取引時に売主と買主が支払うもので、物件価格に基づいて計算されます。売却を検討する際には、事前にその費用について理解しておくことが重要です。
◇仲介手数料とは
仲介手数料は、不動産取引を成立させるために不動産会社へ支払う費用です。売主と買主がそれぞれ支払い、契約成立を助ける重要な役割を果たします。この手数料は取引成立後に発生します。
専門的な知識を持った不動産会社が行う仲介サービスには、この手数料が含まれます。不動産売買には多くの法律や手続きが関わるため、専門家のサポートが必要です。手数料は取引に対する対価として支払われます。
また、この仲介手数料は不動産会社の利益源となります。手数料を通じて、会社の運営やサービス向上に使われるため、安心して取引を進めることができます。売主と買主双方にとって重要な支出項目です。
◇仲介手数料の相場
仲介手数料は、不動産の価格に応じて変動します。200万円以下の部分については、売買価格の5%が相場です。このように、取引価格が低い場合は手数料が相対的に高くなります。
売買価格が200万円を超える部分については、手数料は4%に設定されています。さらに、400万円を超える部分では、3%の手数料が適用されます。これらは不動産業界で定められた法律に基づいています。
多くの不動産会社は、この法律に基づいた上限額を適用しています。つまり、仲介手数料の額はあらかじめ決められた法的なルールに従って計算されるため、予算計画が立てやすくなります。
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仲介手数料無料？株式会社IOKホームズのサービス
不動産売却の際に大きな出費部分となる仲介手数料です。この仲介手数料を安くする手段として株式会社IOKホームズの仲介手数料の割引制度を活用したり、仲介手数料無料の不動産会社を選ぶことで自己資金を確保することが可能となります。
◇仲介手数料の割引制度がある
不動産売却における仲介手数料は、不動産会社にとって重要な収入源となっています。そのため、多くの不動産会社では仲介手数料の上限額を適用しています。しかし、株式会社IOKホームズでは、仲介手数料を安く抑える割引制度を設けており、これによりコストを削減しつつ、サービスの質を向上させています。
- 仲介手数料は不動産会社の主な収入源。
- 多くの会社では仲介手数料の上限額を適用している。
- 株式会社IOKホームズでは、仲介手数料を安く抑える割引制度を導入。
- 割引制度は無駄なコストを省くことによって実現。
- サービスの充実とコスト削減を両立。
株式会社IOKホームズの割引制度は、無駄なコストを削減することによって、仲介手数料を安く抑えつつ、顧客に質の高いサービスを提供することを目指しています。この取り組みは、不動産売却を検討している方々にとって、経済的な負担を軽減する効果が期待できます。
◇仲介手数料を抑える利点
不動産売却を行う際、仲介手数料は非常に大きな出費となることがあります。例えば、2000万円の中古物件の場合、税込で72万6000円もの仲介手数料を支払うことになる可能性があります。これを避けるために、仲介手数料のかからない不動産会社に依頼することが有効です。この方法によって、高額な仲介手数料を回避することができます。
- 2000万円の物件の場合、仲介手数料が72万6000円になる可能性がある。
- 仲介手数料がかからない不動産会社に依頼することで、この出費を避けられる。
- 出費を抑えることで自己資金が増え、住宅ローンの審査に有利に働く。
- 増えた自己資金により、生活にゆとりが生まれる。
- 無駄なコストを省くことで、新たな暮らしをよりゆとりを持って迎えられる。
仲介手数料の負担を避けることで、自己資金を増やし、住宅ローン審査の際にも有利に働き、生活にゆとりを持たせることができます。無駄なコストを省くことは、今後の新たな生活をより快適に、ゆとりを持って迎えるための重要なステップとなります。
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上尾市でおすすめの会社3選
不動産取引は大きな決断を伴うため、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。そのため、上尾市、桶川市、北本市、伊奈町などの地域で不動産売却に対応している会社を紹介します。
◇株式会社住タック
株式会社住タックは上尾駅東口から徒歩2分の距離に位置する不動産会社です。センチュリー21に加盟しており、売買だけでなく賃貸物件も取り扱っています。特に一戸建て住宅の取り扱いには強みを持ち、上尾市内での取引が多いのが特徴です。
| 会社名 | 株式会社住タック |
| 所在地 | 〒362-0075 埼玉県上尾市柏座1丁目1-30 |
| 電話番号 | 0120-759-666 |
| 公式ホームページ | https://www.jyutac.co.jp/ |
また、同社のスタッフは10年以上のキャリアを持つ人が多く、相続や離婚など複雑な事情を抱えた不動産問題についても、安心して相談できる点が魅力です。
株式会社住タックについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇有限会社ヒロックス
画像出典：有限会社ヒロックス
有限会社ヒロックスは、売買物件や賃貸物件の取引に加え、リフォームなど多岐にわたるサービスを提供する不動産会社です。業界歴25年以上のスタッフが豊富な経験を活かし、さまざまな不動産に関する相談に対応しています。
| 会社名 | 有限会社ヒロックス |
| 所在地 | 〒331-0821 さいたま市北区別所町131番地1 |
| 電話番号 | 048-666-7273 |
| 公式ホームページ | https://hirox-net.co.jp/ |
相続や売却、資産運用に関しては、個人や法人から多くの相談実績があります。また、不動産管理業務も行っており、取引後のアフターフォローが充実している点も大きな魅力です。
有限会社ヒロックスについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼上尾市・桶川市で地元密着！不動産売却の悩みを気軽に相談できるヒロックス
◇スマイルハウス株式会社
画像出典：スマイルハウス株式会社
スマイルハウス株式会社は40年以上の地元密着型の実績を持つ不動産会社です。専任物件だけでなく、代理物件や中古物件、大きな不動産にも対応しています。特に50坪以上の大きな物件を取り扱う点が特徴です。
| 会社名 | スマイルハウス株式会社 |
| 所在地 | 〒365-0038 埼玉県鴻巣市本町４丁目1-10 |
| 電話番号 | 048-543-7888 |
| 営業時間 | 9:30～19:00（賃貸は9:30～17:30） |
| 公式ホームページ | https://www.e-smilehouse.jp/ |
また、戸建て住宅の分譲実績は25年以上にわたり、現在も注文住宅の施工を行っています。耐久性や遮音性、断熱性などにもこだわり、資産価値が高い不動産を提供しています。
スマイルハウス株式会社について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼上尾市・桶川市・北本市・伊奈町で不動産売却｜おすすめ不動産会社3社
株式会社IOKホームズは、埼玉県上尾市を拠点に地元密着型で不動産と建築を一貫してサポートしている不動産会社です。新築だけでなく、リノベーションにも積極的に取り組んでおり、ライフスタイルに合わせた住まいづくりを提案しています。
土地探しから建築施工までを一貫して提供し、大手と異なるアプローチで地元に密着したサービスを展開。特に、海外で活躍した一級建築士が魅力的なデザインを提案し、任意売却などの専門的な相談にも豊富な実績を持っています。
不動産取引はライフステージに合わせた多様なニーズに応える必要があります。株式会社IOKホームズは、各家庭の要望に応じた柔軟な対応を行い、特に中古物件のリノベーションではオーナーの視点で物件の魅力を引き出し、最適なデザインを提案しています。これにより、暮らしやすさと資産価値の向上を図ります。
株式会社IOKホームズは、ただの不動産会社にとどまらず、住まいに関するさまざまな問題に一貫したサポートで応える信頼できるパートナーです。
