STKホームの不動産買取で売れにくい物件も安心
株式会社STKホームは、上尾市や桶川市を中心に不動産売買を行う地域密着型企業です。売却サポートのほか、不動産買取にも対応し、迅速な現金化や仲介手数料不要といったメリットを提供。適正価格設定や内覧対応の工夫で、スムーズな売却を支援します。
目次
株式会社STKホームはさまざまな物件を売却可能
株式会社STKホームは、埼玉県上尾市や桶川市を中心に不動産売買を行う地域密着型の企業です。売主の要望に寄り添い、幅広い物件の売却をサポートしています。
◇株式会社STKホームの概要
株式会社STKホームは、上尾市や桶川市で不動産売買を行う地域密着型の不動産会社です。お客様の目線に立ったサービスを提供し、特に初めて不動産売却を行う方にも安心して対応します。代表は埼玉県出身で、地域の不動産事情に精通しています。
- 上尾市、桶川市中心の不動産取引
- 売主の要望を丁寧にヒアリング
- 地域に詳しい代表によるサポート
- 初めての不動産売却でも安心
- 不動産事情に精通した提案
STKホームは地域に根ざした不動産会社であり、上尾市や桶川市を中心に信頼できるサービスを提供しています。地域の特性を活かした提案で、売主の不安を解消し、スムーズな取引をサポートします。
◇さまざまな不動産売却のサポート
STKホームは、マンションや空き家をはじめとするさまざまな不動産の売却をサポートしています。個人での売却も可能ですが、専門的な知識とネットワークを活かして、希望価格での売却を支援します。
- マンションや空き家の売却サポート
- 売却の専門知識と交渉力
- 豊富なネットワークを活用
- 売主の要望に寄り添った対応
- 相続問題にも対応可能
STKホームは、売却に関する専門知識と経験を活かし、スムーズな取引を実現します。売主の要望に応じた柔軟な対応で、安心して取引を進めることができます。
| 会社名 | 株式会社STKホーム |
| 所在地 | 〒362-0011 埼玉県上尾市平塚2093-1-101 |
| 電話番号 | 048-770-2201 |
| 公式ホームページ | https://stkhome.co.jp/ |
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不動産が売れない！よくある理由は？
物件が売れない原因には、物件自体の問題や内覧希望者の少なさ、購入に結びつかない状態が関わっています。これらを改善しないと、売却が長期化する可能性があります。
◇物件に問題がある
家が売れない原因の一つに、物件自体に問題があることがあります。例えば、築年数が古い場合、耐震性や断熱性が現行基準に満たないことがあり、買い手の関心を引きにくくなります。また、立地が不便な場合も需要が低く、売却が難しくなることがあります。
- 築年数が古いと耐震性や断熱性に不安が生じる
- 立地が不便だと買い手が少なくなる
- 都市部より郊外や地方の物件は需要が少ない
- 現行基準に満たない物件は敬遠されがち
物件の築年数や立地条件が売れない要因になりがちです。これらの改善や適切な価格設定で、買い手を引きつけやすくなります。特に地域の特性に合わせたアプローチが重要です。
◇内覧希望者が少ない
売り出し価格が相場より高すぎる場合、インターネット検索で条件から外れ、物件を見てもらえるチャンスが減ります。そのため、内覧希望者が少なくなり、売却に繋がりにくくなります。適正価格での販売が鍵となります。
- 価格が高すぎると検索条件に合わない
- 内覧希望者の数が減少する
- 高すぎる価格設定で売却が長期化
- 適正価格での販売が売却を早める
適正な価格設定をすることで、物件の検索に引っかかり、内覧希望者を増やすことができます。相場を考慮した価格設定が、売却を成功させるためには欠かせません。
◇購入に結びつかない
内覧時に物件の状態や売主の対応が不十分だと、購入に結びつきにくくなります。部屋が片付いていなかったり、修繕が必要な箇所が放置されていると、購入希望者に不安を与えてしまいます。また、売主が居住している場合、生活感が強すぎると購入判断を迷わせます。
- 部屋が片付いていないと悪い印象を与える
- 修繕が必要な場所がそのままだと不安を感じさせる
- 内覧時の対応が不十分だと購入者が決断しにくくなる
- 売主の生活感が強すぎると購入に繋がりにくい
物件をきれいに整えておき、内覧時の対応を丁寧にすることが大切です。購入希望者が安心して決断できるよう、状態を整え、細部にも気を配ることが売却成功のカギとなります。
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不動産買取には即現金化、仲介手数料の不要、契約不適合責任の免除といったメリットがあります。これらの利点を活かすことで、スムーズな売却が可能です。
◇即現金化が可能
不動産買取の大きなメリットは、短期間で現金化できる点です。仲介売却の場合、買主が見つかるまで時間がかかり、ローン審査が通らないリスクもありますが、買取では不動産会社が直接購入し、約数日～1カ月で決済が完了します。このスピード感が、資金確保を急ぐ売主にとって大きな利点です。
- 買取は数日～1カ月で現金化可能
- 仲介売却は数カ月から数年かかることも
- 住宅ローン審査の通過が条件になる場合も
- 資金を急いで確保したい場合に有利
不動産買取は、スピーディーに現金化が可能で、急な資金が必要な際に非常に有利な方法です。仲介売却よりも早い決済を望む方には最適な選択です。
◇仲介手数料がかからない
不動産買取では、仲介手数料が発生しません。仲介売却の場合、売却価格に応じて手数料が必要となり、例えば3,000万円の物件では約100万円の手数料が発生します。しかし、買取では不動産会社が直接購入するため、仲介手数料を支払う必要はありません。
- 買取では仲介手数料が不要
- 仲介売却での手数料は売却価格の数％
- 約100万円以上の手数料がかかる場合も
- 手数料分のコスト削減が可能
不動産買取では仲介手数料がかからないため、その分コストを削減できます。売却時の負担を軽減したい方にとって、非常に魅力的な選択肢です。
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上尾市周辺で不動産に関する幅広いサービスを提供する企業として、株式会社住タック、株式会社ひだまりハウス上尾店、三井のリハウス上尾センターがあります。それぞれ地域密着型で、売買・賃貸・ローンサポートなどの専門サービスを提供し、信頼と安心感を提供しています。
◇株式会社住タック
株式会社住タックは、上尾市に拠点を置く地域密着型の不動産会社で、JR高崎線「上尾駅」東口から徒歩2分の立地にあります。不動産の売却・買取、賃貸、住宅ローンの相談に加え、相続や任意売却などの専門的なサポートも実施。センチュリー21加盟店として、全国ネットワークを活かした営業力が強みです。
| 会社名 | 株式会社住タック |
| 所在地 | 〒362-0075 埼玉県上尾市柏座1丁目1-30 |
| 電話番号 | 0120-759-666 |
| 公式ホームページ | https://www.jyutac.co.jp/ |
地域の特性に即したトータルサポートを提供し、個々のニーズに細かく対応する体制を整えています。豊富な経験と専門知識を活かし、売却や購入の手続きはもちろん、資産運用や住宅ローンの最適化まで、幅広い相談に応じています。
株式会社住タックについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇株式会社ひだまりハウス上尾市店
株式会社ひだまりハウス上尾店は、上尾市を中心に新築・中古住宅、土地、マンションの売買を手掛ける不動産会社です。20年以上の業界経験と3,800件以上のマイホーム引渡し実績を持ち、確かな信頼と安心を提供。住まい探しから購入後のフォローまで、一貫したサポートが魅力です。
| 会社名 | 株式会社ひだまりハウス上尾市店 |
| 所在地 | 〒362-0045 埼玉県上尾市向山２-40-8 |
| 電話番号 | 0120-019-933 |
| 公式ホームページ | https://www.hidamarihouse-ageo.com/ |
リフォーム・リノベーション、住宅ローン、損害保険の手続きなど、不動産に関する多様なサービスも展開。店舗にはキッズスペースが設けられており、小さなお子様連れの方や女性一人でも気軽に相談できる環境が整っています。
株式会社ひだまりハウス上尾市店について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼ひだまりハウスは売却だけでなく注文住宅や分譲住宅の購入にも対応
◇三井のリハウス上尾センター
三井のリハウス上尾センターは、上尾市・伊奈町・桶川市・北本市・鴻巣市の不動産売買仲介に特化した不動産会社です。地域に精通したスタッフが在籍し、土地・戸建て・マンションの購入、売却、買い替えなどの相談に幅広く対応。顧客のライフステージに応じた提案を行います。
| 会社名 | 三井のリハウス上尾センター |
| 所在地 | 〒362-0042 埼玉県上尾市谷津2丁目1-50-1 上尾協和ビル2F |
| 電話番号 | 0120-177-321 |
| 公式ホームページ | https://www.rehouse.co.jp/store/ageo/ |
また、賃貸や土地活用、相続・税金相談、シニア向け住み替えや老後資金相談など、多岐にわたるサービスを提供。個別対応を重視し、顧客の状況に応じた清算サービスも行い、スムーズな取引をサポートしています。
三井のリハウス上尾センターについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
株式会社STKホームは、埼玉県上尾市や桶川市を中心に不動産売買を行う地域密着型の企業です。売主の要望に寄り添い、幅広い物件の売却をサポートしています。
不動産が売れにくい理由には、物件自体の問題や内覧希望者の少なさ、購入に結びつかない状態が挙げられます。築年数が古い、立地が不便といった条件は需要を下げる要因となり、適切な価格設定やリフォームが必要です。また、売り出し価格が高すぎると検索条件から外れ、内覧希望者が減少します。適正価格を設定し、内覧時の対応を丁寧に行うことが売却成功のポイントです。
STKホームは、マンションや空き家などさまざまな不動産の売却をサポート。売却の専門知識と豊富なネットワークを活用し、希望価格での売却を支援します。相続問題にも対応し、売主の要望に沿った柔軟な提案を行います。
さらに、不動産買取にも対応しており、短期間での現金化が可能。仲介手数料が不要で、契約不適合責任も免除されるため、スムーズな取引が実現します。特に資金を急ぐ場合には、仲介売却よりも迅速に手続きを進められるメリットがあります。
