不動産売却だけでなく調査や清掃なども充実三井のリハウス
三井のリハウスは、累計取引件数が100万件を超える不動産売買の大手仲介企業です。長年の経験と実績が信頼の証で、AIを活用した査定サービスにより、正確な価格が迅速に算出できます。査定はオンラインで無料、スマートフォンやPCから簡単に利用可能です。
売却プロセスは、売却相談から始まり、条件整理や提案、媒介契約締結、売却活動を経て契約成立と引渡しに進みます。中古住宅では、事前の建物調査（インスペクション）がトラブル防止や価格向上に役立ちます。
また、住まいクリーンアップサービスを利用することで、購入希望者に好印象を与え、売却がスムーズに進む可能性が高まります。
目次
累計取引件数100万件三井のリハウスとは？
三井のリハウスは、日本国内で不動産売買の仲介を専門とする大手企業で、累計取引件数が100万件を超えています。この実績は、同社の安心と信頼の象徴です。
長年にわたる豊富な経験と実績を持つ三井のリハウスは、顧客一人ひとりのニーズに応える信頼の不動産サービスを提供しています。その成功の秘訣やサービスの特徴、顧客からの高い評価について詳しく解説します。
◇累計100万件を超える取引実績
三井のリハウスは長年にわたり不動産売買の仲介を行ってきた結果、100万件以上の取引を達成しました。この実績は、同社のサービスの質の高さを示しています。顧客満足度が高く、リピーターや紹介による新規顧客が絶えず、確固たる地位を築いています。
◇AIによる迅速かつ正確な査定
三井のリハウスはAIを活用した査定サービスを提供しており、迅速かつ正確な不動産価格の算出が可能です。最新のエリアデータを基にAIが自動で査定を行い、ユーザーはスマートフォンやPCからいつでも推定成約価格を確認できます。
地域ごとの価格変動や市場の動向を反映した正確な査定が可能になり、売却のタイミングを逃さずに済みます。査定はオンラインにて無料で受けられ、書類の記入も不要です。
三井のリハウスの不動産売却の流れを解説
不動産を売却する際には、いくつかの重要なステップがあります。ここでは、売却相談から引き渡しまでの流れを詳しく解説します。
◇1.売却相談
不動産売却の第一歩は、売却相談です。まず、売却を希望する不動産の条件を整理し、最適な売却方法を見つけるための相談を行います。この段階では、売却にかかる諸費用を把握し、資金計画を立てることが重要です。
◇2.事前調査
次に、売却不動産の事前調査が行われます。調査結果を基に、最適な価格と販売方法が提案されます。この段階で媒介契約が締結されることで、正式に売却の依頼が行われます。
◇3.売却活動
売却活動は、購入希望者を見つけるための重要なステップです。内覧の準備を行い、購入希望者に物件を案内します。また、多くの購入希望者に物件情報を伝える活動が行われ、活動の報告や提案が随時行われます。
◇4.売買契約の締結
購入申込みがあった場合は、契約条件の調整が行われます。売買契約が成立すると、売主と買主の合意のもとで必要な書類が準備され、契約が締結されます。
◇5.引き渡し
契約締結後、売主は必要な手続きを進めます。最終的には、残代金を受領し、売買契約で定めた状態で物件の引渡しが行われます。
事前の建物調査で安心取引
中古住宅の売買において、事前の建物調査（インスペクション）は非常に重要です。インスペクションを行うことで、建物の状態を明確にし、売買後のトラブルを未然に防ぐことができます。売主と買主の双方にとって、安心して取引を進めるための大切なステップです。
◇事前調査の目的
中古住宅を安心して売買するためには、インスペクションが欠かせません。建物の欠陥に気付かずに売却してしまうと、引渡し後に買主とトラブルになる可能性があります。
しかし、事前に調査を行うことで、専門家の客観的な診断を受け、建物のコンディションを明確にして売り出すことができます。事前調査は、売主だけでなく、買主も依頼することができます。
◇事前調査のメリット
売主にとって、インスペクション済みの物件を売り出すことで、早く高く売れる可能性が高まります。プロの検査済みでトラブルが少ない物件として差別化でき、買主が見つかりやすくなります。
また、適切な修繕を行うことで売却価格のアップも期待できます。さらに、物件の状態を説明したうえで売買契約ができるため、売買後のトラブルを未然に防ぐことができます。
買主にとっては、インスペクション済みの物件を購入することで安心感が得られます。
プロの検査で建物の状態が分かるため、不具合の有無や内容を明確に把握した状態で購入できます。
また、修繕が必要な箇所や劣化状況が分かるので、購入後の維持費用やリフォーム費用を予測できます。売主側で調査を実施していない場合は、買主側でインスペクションの実施を検討すると良いでしょう。
住まいクリーンアップサービスで印象アップ
画像出典：フォトAC
住まいを売却する際、第一印象は非常に重要です。購入希望者に好印象を与えるためには、部屋を清潔に保つことが欠かせません。
そこで、住まいクリーンアップサービスが役立ちます。このサービスを利用することで、売却活動がスムーズに進む可能性が高まります。
◇住まいクリーンアップサービスとは？
住まいクリーンアップサービスは、プロのクリーニング業者が提供するサービスで、部屋全体を徹底的に掃除します。床や壁、窓、キッチン、バスルームなど、あらゆる場所をきれいにし、購入希望者にとって魅力的な空間を作り出します。
特に、普段の掃除では手が届かない場所や、長年の汚れが蓄積した部分を重点的にクリーニングします。
◇クリーンアップのメリット
マンションを売却する前に掃除を行うことには、いくつかの重要なメリットがあります。まず、
・売れやすくなる
購入希望者が見つかりやすくなる可能性が高まります。ハウスクリーニングを行うことで、部屋が清潔になり、購入検討者に好印象を与えることができます。
内覧に来る購入検討者にとって、部屋の印象は購入の意思決定に大きく影響します。清潔で整った部屋は、購買意欲を高める要因となります。また、きれいな室内は物件写真や広告の印象も良くし、オンラインでの閲覧者数を増やすことが期待できます。
・値引き交渉を避けられる
値引き交渉の材料を減らすことができます。室内の汚れや傷が目立つ場合、購入希望者から値引き交渉される可能性がありますが、ハウスクリーニングを行うことで、これらの要素を取り除くことができます。
部屋が清潔であることは、購入希望者にとって安心感を与え、値引き交渉のリスクを減らすことができます。
さらに、部屋の印象が良くなることで、購入希望者の数が増え、競争が生まれるため、売主は値引きをする必要がなくなります。
三井のリハウスは、日本国内で不動産売買の仲介を専門とする大手企業で、累計取引件数が100万件を超えています。長年の経験と実績が信頼の証です。AIを活用した査定サービスを提供しており、最新のエリアデータを基に正確な不動産価格を算出します。査定はオンラインで無料、スマートフォンやPCから簡単に利用可能です。
不動産売却は、売却相談から始まり、条件整理や最適な売却方法の提案が行われます。事前調査後に媒介契約を締結し、売却活動が始まります。内覧準備や購入希望者への情報提供が行われ、契約成立後は残代金の受領と物件の引渡しが進められます。
中古住宅の売買では、事前の建物調査（インスペクション）が重要です。これにより、建物の状態が明確になり、トラブルの防止や売却価格の向上が期待できます。住まいクリーンアップサービスを利用することで、購入希望者に好印象を与え、売却がスムーズに進む可能性が高まります。
