ラビットホームが提供する安心の不動産売却と住み替えサポート
ラビットホームは上尾市を拠点に地域密着型でサービスを提供する不動産会社です。しつこい営業がなく、相談しやすい環境が整っており、秘密厳守でデリケートな問題にも対応します。
インターネット対策を強化し、最新情報を提供することでスムーズな取引をサポートしています。売却方法として即金買取りや買取り保証付き売却などに対応しています。
目次
ラビットホームとは？
上尾市を中心に地域密着でサービスを展開するラビットホームは、地元に根ざした不動産会社です。家族経営のため、しつこい営業やセールスは一切なく、相談しやすい環境が整っています。
秘密厳守で対応し、デリケートな問題にも柔軟に対処します。顧客の個別の事情やニーズに合わせた対応を心掛けています。
また、インターネット対策にも力を入れており、最新情報を毎日更新するホームページを通じて、迅速な情報提供を行っています。これにより、常に新鮮な情報をお客様に提供し、スムーズな取引をサポートしています。
さらに、即金買取りや買取り保証付き売却、任意売却など、さまざまな売却方法に対応し、顧客の最適な提案を実施しています。
ラビットホームが選ばれる理由とは？
ラビットホームが選ばれる理由は、その誠実で迅速な対応、地域に根ざした豊富な経験、そして秘密厳守を徹底した安心のサービスにあります。
◇相談や査定は無料
ラビットホームは、相談や査定を完全無料で提供し、秘密厳守を徹底しています。不動産売却の際に、周囲に知られたくないというニーズにもしっかり応え、個人情報の取り扱いに細心の注意を払っています。
適正価格を知りたい、まずは相談したいという方にも迅速に対応し、しつこい営業を行わない点も安心して利用できる理由です。
◇地域密着
ラビットホームは、地域密着型の不動産会社として地元の相場情報を正確に把握しています。この点から、不当な価格設定を避けることができ、売却に不安を感じるお客様にも安心感を提供しています。
◇早期売却をサポート
豊富な経験と地域に根ざした強みを活かし、ラビットホームは独自のネットワークと自社ホームページでの集客力を駆使して、早期売却を実現しています。売却を急ぐお客様にも、最適な条件での取引を提供することが可能です。
◇丁寧な対応
ラビットホームは、お客様の安心を第一に考えた誠実な提案を行っています。不動産売却には多くの不安や疑問がつきものですが、同社はお客様の事情や気持ちを大切にし、納得いくまで丁寧に相談に応じます。
ラビットホームが推奨する仲介の流れ
不動産の売却は、多くのステップを踏む必要があり、初めての方にとっては難しいプロセスです。しかし、正しい手順を知ることでスムーズな取引を実現できます。ここでは、ラビットホームが推奨する不動産仲介売却の流れをステップごとに詳しく説明します。
◇1.売却価格の目安をたてる
不動産売却を決めたら、まずは物件の周辺相場を調べて売却価格の目安を立てることが重要です。市場の価格動向を把握し、自分の物件がどのくらいの価格で売れるかを知ることから始めましょう。
◇2.不動産会社を探す
次に、土地や戸建て、マンションの売却には信頼できる不動産会社を見つけることが欠かせません。複数の不動産会社の情報を収集し、それぞれの実績や評判を確認して、自分の物件に最適なパートナーを選びましょう。
◇3.査定依頼
信頼できる不動産会社が決まったら、物件の査定を依頼します。プロの目で物件の価値を評価してもらい、具体的な売却価格を見積もってもらいます。これにより、現実的な価格設定が可能になります。
◇4.媒介契約の締結
査定結果を踏まえて、不動産会社に売却を正式に依頼するためには、媒介契約を結ぶ必要があります。媒介契約には「専属専任媒介契約」 「専任媒介契約」 「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれの特徴を理解した上で、自分の希望に合った契約を選びましょう。
◇5.売却活動の開始・交渉
契約後は売却活動が開始されます。売り出し価格は、その後の活動に大きな影響を与えるため、慎重に設定します。不動産会社は、インターネットやチラシなどの広告を使って物件の販売を行い、契約形態に応じて定期的な活動報告を提供します。
購入希望者が現れると、不動産会社が交渉を進めます。売買契約の前には、「重要事項説明」として、物件の詳細な説明が行われます。このため、不動産会社の物件調査に協力し、必要な情報提供を行うことが求められます。
◇6.売買契約の締結
売買条件が合意に達したら、購入希望者と売買契約を締結します。一般的に、契約時には物件価格の5～10％程度の手付金が支払われます。契約書の内容を確認し、納得した上で署名します。
◇7.決済・引き渡し
取引の最終ステップでは、売買代金の残金を受け取り、登記申請（抵当権の抹消や所有権の移転）を行います。手続きが完了した後、物件の鍵を購入者に渡し、正式に引き渡して取引が完了します。
ラビットホームは住み替え相談にも対応
画像出典：フォトAC
ラビットホームは、住み替え相談にも対応しています。
住み替え・買替えは、家の売却と新居の購入という2つの大きな課題を同時に解決する必要があり、簡単ではありません。理想的な住み替えを実現するためには、売却と購入を同時に進める「売り買い同時進行型」が効果的と言われています。
しかし、この方法を実現するためには、適切なサポートが不可欠です。ラビットホームは、その住み替えのプロセスをスムーズに進めるために、あらゆるサポートを提供しています。
◇理想的な住み替えの形とは？
住み替えや買替えを考える際、家の売却と新居の購入という二つの大きな課題をどう進めるかが鍵となります。選択肢としては、売却を優先する「売り先行」、購入を優先する「買い先行」、そして両方を同時に進める「売り買い同時進行」の3つの方法があります。
その中でも、「売り買い同時進行型」が最もスムーズに住み替えられる理想的な方法とされています。売却と購入を同時に進めることで、仮住まいの必要がなくなり、引越しも一回で済むため、時間とコストの両面で効率的です。
◇売り先行と買い先行のリスク
「売り先行」では、家の売却が済んでいても新居がまだ決まっていない場合、仮住まいが必要になるリスクがあります。仮住まいの手配や引越し費用が発生し、余計な時間とコストがかかる可能性があります。
一方、「買い先行」の場合、新居の購入が先に進んでいるため、現在の家が売れない場合には、ダブルローンという形で複数のローンの支払いを抱えるリスクが生じます。
このように、どちらか一方を優先すると、不確定要素が増え、計画が複雑になりがちです。
◇売り買い同時進行型のメリット
「売り買い同時進行型」の最大のメリットは、売却と購入のタイミングを調整することで、一度の引越しで済む点です。家の引き渡しと新居への入居を同じ日に行うことで、仮住まいの手間や二重ローンのリスクを避けることができます。
住み替えのストレスを最小限に抑えながら、スムーズに新生活を始めることができるため、多くの方がこの方法を理想的だと考えています。
◇ラビットホームの住み替えサポートの特徴
ラビットホームは、住み替えを考えるお客様のために、売却と購入の双方を全力でサポートします。売主の立場で親身になって考え、納得のいく取引が実現できるよう、きめ細かい対応を提供しています。
さらに、しつこい営業を行わず、安心して相談できる環境を整えているため、初めての方でも気軽に相談することができます。また、豊富な経験と知識を持つスタッフが、一人ひとりのニーズに合わせた最適な提案を行い、理想の住み替えを実現できます。
ラビットホームは上尾市を中心に地域密着で展開する不動産会社です。しつこい営業はなく、相談しやすい環境を提供し、秘密厳守でデリケートな問題にも柔軟に対応します。
顧客の個別ニーズに合わせたサービスを心掛け、インターネット対策にも力を入れ、最新情報を常に提供しています。売却方法として即金買取りや買取り保証付き売却、任意売却などに対応し、最適な提案を行います。
ラビットホームが選ばれる理由は、誠実で迅速な対応、地域密着型の豊富な経験、秘密厳守の安心サービスです。相談や査定は無料で、周囲に知られたくないニーズにも対応し、個人情報の取り扱いに細心の注意を払っています。
また、地域の相場情報を正確に把握し、早期売却を実現するためのネットワークとホームページを活用しています。お客様の不安を解消し、納得いくまで丁寧に対応します。
