お得に不動産売却できるスマイノコト不動産！口コミ・評判を紹介
上尾市、桶川市、北本市、伊奈町を中心に不動産売却をサポートするスマイノコト不動産は、従来の不動産仲介の懸念点を解消する革新的なサービスを提供しています。
一般的な不動産売却では仲介手数料や囲い込みが問題となりますが、スマイノコト不動産では仲介手数料を最大無料とし、囲い込みを行わない透明性の高い取引を実現しています。売主のニーズに合わせた販売戦略を立て、正直な査定額を提示することで、納得のいく売却をサポートしているのです。
目次
不動産仲介はどんな売却方法？買取との違い
不動産売却には仲介と買取の2つの方法があり、それぞれに特徴があります。仲介は専門家のサポートを受けながら高値での売却を目指し、買取は迅速な取引が可能です。
◇不動産仲介はどんな方法？
不動産仲介とは、不動産会社が売主と買主の間に立ち、取引を成立させる方法です。仲介業者は専門的な知識を活かし、適切な価格設定や効果的なプロモーション活動を行います。また、買主を見つけ出し、売主と買主の条件が合致するように調整も行います。
仲介では、売主の希望や条件を十分に考慮しながら、市場価値に見合った価格で売却することが可能です。不動産会社のネットワークを活用することで、より多くの買主にアプローチできるため、好条件での売却チャンスが広がります。
◇買取と仲介の違い
買取は不動産会社が直接買主となり、売主と価格交渉を行う方法です。最大の特徴は、取引のスピードの速さにあります。買主を探す必要がないため、売主と不動産会社の合意さえ得られれば、迅速に取引を完了できます。
しかし、買取価格は一般的に市場価格よりも低くなる傾向があります。これは、不動産会社が後にその物件を転売することを前提としているためです。そのため、売主の利益を最大化することは難しい場合が多いです。
一方、仲介では専門家のアドバイスを受けながら、希望価格での売却を目指せます。時間はかかりますが、条件が合えば高値で売却できる可能性があります。また、仲介では複数の買主候補と交渉できるため、より有利な条件を引き出せる可能性があります。
売主は自身の状況や優先事項（売却の緊急性、希望価格など）を考慮し、仲介と買取のどちらが適しているかを慎重に判断する必要があります。
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不動産仲介による売却の懸念点
画像出典：フォトAC
不動産仲介による売却には、仲介手数料や囲い込みといった懸念点があります。
◇仲介手数料
不動産を売却する際に支払う仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限が定められています。売買価格が400万円を超える場合、多くのケースで以下の計算式が適用されます。
- 計算式：
（売買価格 × 3% ＋ 6万円）＋ 消費税
例えば、4,000万円の物件を売却する場合、仲介手数料はおおよそ132万円になります。
この仲介手数料を支払うことで、売主は以下のようなサービスを不動産会社から受けることができます。
- 売却に関する専門的なアドバイス
- 物件の魅力を引き出すための販売活動
- 買主との価格・条件交渉のサポート
ただし、注意点もあります。
- 手数料は高額になる場合があり、売主の負担になることもあります。
- 不動産会社が手数料を得る目的で、売却価格を下げるように働きかけるケースもあるため注意が必要です。
また、仲介手数料の支払いタイミングにも一定の慣例があります。
- 売買契約の締結時に半額
- 物件の引渡し時に残りの半額
売主としては、これらの費用を事前に理解した上で、適切な売却価格の設定が重要です。
◇囲い込み
不動産仲介における「囲い込み」とは、特定の不動産会社が物件情報を独占し、他の業者と共有しないことで、取引機会を制限する行為を指します。このような囲い込みは、不動産取引の透明性を損なう重大な問題として指摘されています。
売主への影響
囲い込みが発生すると、売主には以下のようなデメリットがあります。
- 物件情報の公開範囲が限定されるため、広く買主を募ることが難しくなる
- 買主が集まりにくくなることで、価格競争が起こらず、適正価格より低く売却せざるを得ない可能性がある
- 条件に合う買主を見つけにくくなり、売却期間が長引くリスクがある
つまり、囲い込みは売却のチャンスを狭めるだけでなく、損失にもつながる可能性があるということです。
買主への影響
買主側にも以下のような悪影響があります。
- 囲い込みによって、特定の不動産会社が紹介できる物件しか検討できなくなる
- 最適な条件の物件を他社が取り扱っていた場合、それに気づかず購入機会を逃す可能性がある
このように、囲い込みは買主の選択肢を狭め、納得のいく購入判断を妨げる要因となります。
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不動産売却から購入までサポートするスマイノコト不動産
スマイノコト不動産は、埼玉県で不動産売却・購入を仲介手数料無料でサポートする会社です。AI査定や充実したアフターサービスなど、顧客本位のサービスを提供しています。
◇スマイノコト不動産が行う不動産売却の特徴
スマイノコト不動産は、上尾市、桶川市、北本市、伊奈町など埼玉県の地域に根ざした不動産会社です。売却から購入まで一貫したサポートを提供しており、特に売却を考えている人にとって重要な「早く、高く売却する方法」に注力しています。
また、スマイノコト不動産はAI査定とプロのアドバイスを組み合わせたサービスを提供しています。AI査定により短時間で売却価格を予測でき、売主はその価格に基づいて適正な売却活動を進められるのです。また、不動産のプロによる詳細なアドバイスも受けられるため、より確実な売却戦略を立てることができます。
◇スマイノコト不動産は住宅購入もサポート
スマイノコト不動産では、不動産の売却支援に加え、住宅購入のサポートにも対応しています。
「お得で安心」をテーマに、3つの約束を掲げて顧客満足度の向上に取り組んでいます。
お約束①：物件選定から契約まで一貫サポート
- 経験豊富なスタッフが、物件探しから契約締結までしっかりサポート
- AI技術を活用したマッチングシステムにより、希望条件に合った物件をスピーディに提案
お約束②：購入後のアフターサービスが充実
- 専門スタッフによるリフォームやメンテナンスの相談にも対応
- 購入後も安心して暮らせるよう、継続的なサポート体制を整備
お約束③：仲介手数料が無料
- 購入時の仲介手数料が無料という大きなメリットあり
- 購入時の初期コストを大きく抑えられ、より有利な取引が実現
◇仲介手数料無料の理由
スマイノコト不動産が仲介手数料を無料で提供できる理由は、ビジネスモデルと運営コストの工夫にあります。以下のような取り組みが背景にあります。
1. 取り扱い物件を新築一戸建てに限定
- 取り扱い物件を「売主から仲介手数料が支払われる新築一戸建て」に限定することで、買主からの手数料が不要でも収益を確保できる仕組みです。
- これにより、買主には費用の負担なく安心して購入してもらえるメリットがあります。
2. 運営コストの徹底的な削減
- 低コストな立地：比較的家賃の安いエリアに店舗を構えることで固定費を削減
- 広告費の削減：テレビCMなどの高額な広告に頼らず、ブログやSNSによる集客で宣伝費を最小限に
- フランチャイズ未加盟：フランチャイズに加盟せず、加盟料やロイヤリティが発生しない独立運営スタイルを採用
3. 業務の効率化と人件費の抑制
- ITツールの活用により、少人数でもスムーズな運営が可能
- 顧客とのやり取りにはLINEを活用し、通信費を抑えるとともに対応のスピードと効率を向上
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優良な不動産会社の選び方とは？
不動産の売買や賃貸は人生における大きな決断のひとつです。この重要な場面で頼りになるのが信頼できる不動産会社の存在です。しかし、数多くの不動産会社が存在する中で、どのように優良な会社を見分ければよいのでしょうか。2025年現在、不動産市場は依然として活況を呈していますが、だからこそ慎重な選択が求められます。ここでは、優良な不動産会社を選ぶための具体的なポイントをご紹介します。
◇実績が豊富
不動産会社を選ぶ際にまず重視すべきなのは、「実績」です。営業年数や取引件数といった実績は、会社の信頼性や安定性を測る指標となります。
長年の営業実績＝信頼の証
- 創業から10年以上継続している会社は、経済や市場の変動を乗り越えてきた経験があり、安定性が高いと評価できます。
- 長期間にわたって継続して営業していること自体が、顧客からの信頼と実績の証明ともいえるでしょう。
実績の確認方法
- 公式ウェブサイトの会社概要ページや実績紹介ページで、次のような情報をチェック：
- 年間の取引件数
- 累計販売戸数
- 過去の取引事例
- 年間の取引件数
- 宅地建物取引業協会や全日本不動産協会への加盟状況、およびスタッフの保有資格も信頼性を確認する指標になります。
顧客の声や口コミも重要な判断材料
- 多くの不動産会社では、自社ウェブサイト上に顧客の声（レビュー・体験談）を掲載しており、これも参考になります。
- 口コミサイトやSNSのレビューを確認すると、実際の対応やサービスの質を知ることができます。
◇担当者の対応をチェック
いくら会社自体の実績が素晴らしくても、担当者の対応が悪ければ満足のいく取引は難しいものです。信頼できる不動産会社を選ぶためには、担当者の質を見極めることが非常に重要です。
チェックポイント①：対応のスピードと丁寧さ
- 問い合わせに対する返信が迅速かつ丁寧かを確認しましょう。
- 返信が遅い、あるいは内容が曖昧な場合は注意が必要です。
- 優秀な担当者は、顧客の疑問や不安に対してスピーディかつ的確に対応しようと努めます。
チェックポイント②：知識と提案力
- 不動産に関する専門知識をわかりやすく説明できるかが大切です。
- 顧客の状況や要望に合わせて、的確な提案ができるかを見極めましょう。
- 一方的な営業トークばかりで、こちらの話を聞かない担当者は避けるべきです。
チェックポイント③：営業手法の誠実さ
- 顧客の立場に立った対応ができるかどうかが、信頼できる担当者の条件です。
- 「今すぐ決めないと他に取られる」など、焦らせる発言を繰り返す担当者には注意。
- 不利な条件の物件を強引に勧めてくるような対応も信頼性に欠けます。
◇物件の近くの不動産会社を選ぶ
不動産会社を選ぶ際は、物件の近くにある地域密着型の会社を検討するのがおすすめです。地域に根ざした不動産会社ならではの、きめ細かい情報提供と柔軟な対応が大きな強みです。
地域密着型ならではの情報力
- 交通アクセス、治安、周辺施設、生活環境、将来の開発計画など、インターネットだけでは得にくいリアルで最新の地域情報を把握しています。
- 地元での長年の経験から、地域の特徴や物件の需要動向に精通しており、的確なアドバイスが可能です。
スムーズな内覧と迅速な対応
- 内覧希望にもすぐ対応できるため、予定調整がしやすく、タイムリーに物件を確認できます。
- 物件の状態や特性について詳しく説明してくれるので、納得感のある選択が可能になります。
地元ネットワークの活用
- 地域密着型の会社は、地元オーナーや管理会社との強いつながりを活かし、以下のようなメリットを提供できます：
- 非公開の優良物件情報の紹介
- 家賃交渉や契約条件の調整が有利に進むケースも
- 非公開の優良物件情報の紹介
小規模でも高品質なサービス
- 最近では、小規模な地元業者でもデジタル化が進み、効率的かつ質の高いサービスを提供できる環境が整っています。
- 規模の大小に関わらず、フットワークの軽さと顧客への丁寧な対応が魅力です。
◇インターネット広告に力を入れている
現代の不動産選びでは、インターネットを活用した情報発信の質と量が重要な判断材料になります。ウェブサイトやポータルサイトでの物件紹介は、会社の透明性・顧客配慮の姿勢を映し出すものです。
情報公開への積極性が見えるポイント
- 詳細な物件情報
- 多角的な写真
- 見やすい間取り図
これらを丁寧に掲載している会社は、顧客にとってわかりやすく、安心して検討できる環境を提供しています。
ポータルサイトでの掲載状況
- SUUMOやHOME’Sなど、主要な不動産ポータルサイトに多数の物件を掲載しているかも重要です。
- 多くの物件を公開している会社は、集客力が高く、取り扱い物件数も豊富である可能性が高いです。
SNS・ブログ・最新テクノロジーの活用
- SNSやブログで市場動向や最新情報を定期的に発信している会社は、専門知識が豊富で、顧客への情報提供に前向きです。
- 次のような最新のデジタルサービスを導入している会社も、信頼性の高さを示すポイントです：
- VR内覧
- オンライン商談
- チャットでの即時対応
- VR内覧
◇地域の相場に精通した地元業者がおすすめ
不動産取引において最も重要なことの一つが、**「適正価格を見極めること」**です。資産を守り、有利な取引を行うためには、地域の相場に精通した地元の不動産会社を選ぶことが大切です。
地元業者の強みとは？
地元密着型の業者は、日々の業務を通じて得た豊富な相場データと市場感覚を持ち、次のような細かな違いも正確に把握しています。
- 同じマンションでも階数や方角、学区の違いが価格に与える影響
- 地域で進行中の再開発や交通インフラ整備など、将来的な資産価値に関わる情報
- 独自に把握している売れやすい価格帯や買い手の傾向
例えば、朝日新聞社の相続専門サイトでも「地元に詳しい業者を選ぶべき」と明言されているように、地域情報の深さが価格判断のカギとなります。
取引サポート体制も充実
- 地元業者は、金融機関・司法書士・税理士などの専門家と連携しており、トータルで取引をサポートしてくれる体制が整っています。
- これにより、価格だけでなく手続き面でも安心して進められる環境が整います。
信頼できる業者を見つけるには
- 会社の実績や口コミ、地域での評判を確認することが重要です。
- 公式サイトや口コミサイト、SNSなどを通じて、実際の顧客の声をチェックしましょう。
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話題のAI査定とは？仕組みや注意点
不動産の売却時に適正価格を知るため、AI査定サービスが注目されています。AIは進化し、スピーディーで手軽な査定が可能に。ここでは、その仕組みや向いている物件タイプ、注意点を紹介します。
◇AI査定とは
AI査定は、人工知能（AI）を活用して不動産の価値を自動で算出するサービスです。従来は不動産会社の担当者が現地調査を行い、査定額を決定していましたが、AI査定では膨大なデータを基に短時間で結果を出すことができます。
最大の特徴は、インターネットを通じて24時間いつでも利用可能な点です。物件情報を入力するだけで、数分で査定結果が得られ、売却を考え始めた際に概算価格を知ることができます。
さらに、多くのAI査定サービスは無料で利用でき、複数のサイトで比較検討が可能です。2025年現在、AIの精度も向上し、より信頼性の高い査定結果が得られるようになっています。
◇AI査定の仕組み
AI査定の核となるのは、機械学習というテクノロジーです。AIは過去の不動産取引データ、公示地価、周辺の施設情報、交通アクセス、地域の人口動態など、数万から数百万件におよぶデータポイントを学習します。これにより、ユーザーが入力した物件情報と類似した条件の物件がどのような価格で取引されてきたかを分析し、現在の市場価値を予測します。
多くのAI査定システムでは、以下のようなデータを活用しています。
- 国土交通省の地価公示や都道府県地価調査などの公的データ
- 不動産取引価格情報
- 周辺施設（学校、病院、商業施設など）の有無や距離
- 交通アクセスの利便性
- 建物の築年数、構造、設備状況
- 地域の将来性や開発計画
AIは、アルゴリズムを使ってこれらの情報を解析し、特定の地域や物件タイプにおける価格の形成要因を学びます。そして、新たに入力された物件情報を基に、最も適切な査定額を算出します。さらに、地域特性の詳細な分析や建物の劣化状況の予測も加わり、より正確な査定が可能になっています。
◇AI査定はマンション向き
AI査定は特にマンション査定で高い精度を誇ります。その理由は、マンション特有の条件がAIに適しているためです。同一建物や近隣に類似物件が多いため、豊富な取引データを活用できるのが大きな強みです。
マンションは建物全体の構造や管理が均一で、個別性が少ないのも特徴です。外壁や共用部分の管理状態が統一されているため、データ化が容易で、AIによる分析が効率的に行われます。
さらに、都市部や交通の便が良い立地に多いマンションは、周辺環境やアクセスといった客観的な評価要素も豊富です。2025年現在、マンションのAI査定は実際の取引価格に対し90%以上の精度を実現しています。
◇戸建ては精度が下がるので注意
一方で、戸建て住宅のAI査定はマンションに比べて精度が低い傾向にあります。その主な理由は、戸建て特有の個別性の高さです。敷地形状や日当たり、庭の広さなど、物件ごとの要素が価格に大きく影響します。
また、リフォームや設備更新の有無といった所有者による手入れ状況も価値に直結します。これらの情報はデータ化が難しく、AIが正確に評価するのは困難です。同地域でも建築様式や築年数が異なる場合、単純な比較がしにくい点も影響します。
そのため、戸建ての売却を検討する際は、AI査定に加え、不動産会社による訪問査定を活用するのがおすすめです。2025年現在でも、専門家の実地調査は正確な査定額を導く重要な手段とされています。
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スマイノコト不動産に寄せられた口コミ
スマイノコト不動産に寄せられた口コミは、その顧客満足度を示す重要な指標です。実際の利用者から寄せられた声を通じて、サービスの特徴や信頼性をさらに深く理解できるでしょう。
◇落ち着いた対応で安心できた
いつか新築戸建てをと考えていたところ旧居の更新日が近づいていることに気づき、急ぎ内見を他会社にて始めました。ただ、仲介料の高さが気になったり営業からの連絡が多かったりと難しいなと感じていたところ、SNSでスマイノコト不動産の「仲介手数料無料」の文字を見つけ、探しているエリアともありLINEにて連絡。10月頭に実際にお伺いしてからは話をトントン拍子で進めていきました。
最初は2名しかいない小さな不動産かつ仲介手数料無料ともあり、後から色々と見積もりが上がったりするのでは、と多少構えていましたが、全くの杞憂で、すべて親身に対応してくださいました。仕事しながらであったため、電話でなくLINEでやり取りできるところも非常に楽で、また返信も早く対応してくださるので安心感もありました。個人的には、不動産営業のイメージであるガツガツさが無く、落ち着いて対応してくださることも安心材料でした。
大手不動産がいい、といったこだわりが無ければスマイノコト不動産にお願いして良いと思います！
口コミによると、スマイノコト不動産の対応は非常に落ち着いており、顧客が安心して相談できる雰囲気を作り出しています。対応するスタッフは、顧客の不安や疑問に対して丁寧に答え、親身な態度で接しています。特に、初めて不動産の売却や購入を考えている人にとって、専門知識が豊富なスタッフがいる点は大きな安心材料となっています。
出典元：Googleマップ
◇電話が苦手でも利用しやすい
2024年9月に新築を購入しました。仲介手数料が無料という見出しを見てお願いしました。
家が決まるまで何回も内覧をさせていただきました。また決まったあともローン審査などで大変お世話になりました。
主人が外国籍ということもあり手続きなどもややこしい点がありましたが嫌な顔もせず連絡するとすぐ対応してくださりとても助かりました。ありがとうございます。この会社の皆さんとても優しく、家の細やかな情報も教えてくれます。気になっている家が値下げしたら連絡を下さります。
主にLINEでのやり取りなので電話が苦手な方でもとても利用しやすい不動産なのでとてもおすすめです。
電話でのコミュニケーションが苦手な方でも、スマイノコト不動産のオンライン対応が充実しているため、メールやチャットでの相談が可能です。これにより、家にいながらでも簡単に相談できる環境が整っています。
出典元：Googleマップ
◇押し付けることなく親身な対応
スマイノコト不動産さんの仲介により、５月に戸建てを買わせてもらいました!
元々、アパート等を検討していましたが、SUUMOでたまたま戸建てを見ていたところ、代表の森戸さんのにこやかに写っている写真と、忖度ない説明書きを見て、内覧をしてみたいと思いました!内覧でも、丁寧な説明と、できること、できないことの限界や、資金の面等幅広く説明していただき、購入を決意しました!
その後も、迅速な手続き等で、こちらの負担も最小限にしていただき、契約を迎えさせていただきました！
私の中での不動産会社は、色々押し付けてくるイメージが勝手ながらありましたが、そのようなことも無く、親身に対応していただきました！ホームページや、ライン等を見れば記載されていますが、仲介手数料無料は本当であり、余分な支払等もしていません！
SUUMOやホームズ等で、森戸さんの写っている写真を見て、この投稿を閲覧してくださった方がいらっしゃれば、相談してみると良いと思います!
ラインで簡単に連絡が取れるのでスムーズでした！
良い買物と、良い出会いをさせていただいたと思っています!本当にありがとうございました！
口コミでは、押し付けがましくなく、顧客のニーズを尊重する姿勢が評価されています。スマイノコト不動産は、顧客中心のサービス提供を徹底しており、その結果、多くの満足度の高い口コミが寄せられています。顧客のニーズに合わせた柔軟な対応が、同社の強みであり、地域の信頼を築くための重要な要素となっています。
出典元：Googleマップ
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上尾市、桶川市、北本市、伊奈町のおすすめの不動産会社3選
上尾市、桶川市、北本市、伊奈町でおすすめの不動産会社3社を紹介します。各社の特長やサービス内容を詳しく解説し、不動産取引を安心して進めるための参考情報を提供します。
◇株式会社住タック
株式会社住タックは、上尾市を拠点に地域密着型のサービスを展開する不動産会社です。地域情報に精通したスタッフが丁寧なカウンセリングを行い、利用者のニーズに合った提案を提供します。
同社は「お客様目線」を徹底しており、物件選びだけでなく住環境や将来の資産価値も考慮したアドバイスが特徴です。仲介手数料の透明性や追加費用の明確な説明に定評があります。
| 会社名 | 株式会社住タック |
| 所在地 | 〒362-0075 埼玉県上尾市柏座1-1-30 |
| 電話番号 | 0120-759-666 |
| 公式ホームページ | https://www.jyutac.co.jp/ |
さらに、住宅ローンの相談から引っ越し後のアフターフォローまで一貫したサービスを提供。長期的な視点での提案を行い、多くのリピーターや紹介客を獲得しています。
口コミ
熱心に売却活動に取り組んでいただけました。
必要最低限のメール、電話でしたが定期的な報告はしっかりと行っていただき、安心してお任せすることができました。
価格については周囲の相場を元に説明していただき納得できるものでした。なかなか売却できず一時は価格を下げることも考えましたが親身になって相談に乗っていただき、最終的に希望の範囲内の価格で売却することができたので満足できる結果でした。
引用元：おうちの語り部
この口コミからは、住タックが顧客に寄り添った丁寧な対応を行い、安心して任せられる不動産会社であることがうかがえます。相場をもとにした価格提案や、親身な相談対応により、希望に沿った売却を実現しており、信頼と満足度の高さが感じられます。
株式会社住タックについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇株式会社ウイングホーム
桶川市を拠点に広範なエリアで展開する株式会社ウイングホームは、広い物件ネットワークと先進的なサービスが特徴の不動産会社です。住宅購入から売却、リフォームまでワンストップで対応します。
未公開物件情報の提供やIT技術を活用したバーチャル内覧システムを導入。お客様のニーズに沿った提案を可能にしています。また、「住まいの勉強会」や「資産形成セミナー」も定期開催しています。
| 会社名 | 株式会社ウイングホーム |
| 所在地 | 〒205-0012 東京都羽村市川崎1-2-11 |
| 電話番号 | 0120-910-918 |
| 公式ホームページ | https://www.wing-h.co.jp/ |
2025年にはDX推進部門を設立し、さらに便利なサービスを展開予定。地域からの信頼も厚く、住生活全般を支える姿勢が評価されています。
株式会社ウイングホームについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼仲介実績や接客で実績あり！羽村・青梅・福生地区のウイングホーム
◇株式会社ひだまりハウス上尾市店
女性スタッフ中心のチームが特徴の株式会社ひだまりハウス上尾市店は、家族目線の提案と細やかな対応が魅力の不動産会社です。生活者視点を重視した物件紹介が特長です。
「ひだまりプラン」による入居後のサポート体制も充実。小さな修繕や地域情報の提供など、長期的なサポートが若いファミリー層から支持されています。
| 会社名 | 株式会社ひだまりハウス上尾市店 |
| 所在地 | 〒362-0045 埼玉県上尾市向山2-40-8 |
| 電話番号 | 0120-019-933 |
| 公式ホームページ | https://www.hidamarihouse-ageo.com/ |
地元企業とのコラボ特典や予算に応じた柔軟な提案にも注力。不動産価格上昇が続く中、初めての住宅購入を検討する方にもおすすめです。
株式会社ひだまりハウス上尾市店について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼ひだまりハウスは売却だけでなく注文住宅や分譲住宅の購入にも対応
不動産売却には仲介と買取の2つの方法があります。仲介は不動産会社が売主と買主の間に立ち、取引を成立させる方法です。専門家のサポートを受けながら高値での売却を目指せますが、時間がかかる傾向があります。一方、買取は不動産会社が直接買主となり、迅速な取引が可能ですが、価格は市場価格より低くなりがちです。
仲介による売却には仲介手数料と囲い込みの懸念があります。仲介手数料は売買価格の3%+6万円+消費税が上限です。囲い込みは特定の不動産会社が物件情報を独占し、取引の透明性を損なう可能性があります。
スマイノコト不動産は、埼玉県で仲介手数料無料の不動産売却・購入サポートを提供しています。AI査定やプロのアドバイス、充実したアフターサービスなど、顧客本位のサービスが特徴です。コスト削減と効率的な運営により、仲介手数料無料を実現しています。顧客からは、落ち着いた対応や親身な姿勢が評価されています。
